• 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Gaston Gheldolflaan 9 301 9000 Gand

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Description

Situé au dernier étage de la résidence 'Gheldolf', vous trouverez ce penthouse spacieux et lumineux datant de 2006. Un cadre de vie exclusif dans un environnement verdoyant, à proximité du centre-ville de Gand. Vous vous trouverez dans une oasis de calme à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Dès l'entrée, le penthouse dispose d'un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Le hall d'entrée donne accès à la spacieuse salle de bain avec baignoire et douche et à 2 belles chambres à coucher. On entre ensuite dans le très grand espace de vie relié à la cuisine entièrement équipée. Les deux pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et chacune a accès à l'une des deux terrasses. Les terrasses orientées vers le soleil offrent toutes deux de belles vues sur la verdure. Elles sont idéales pour se détendre. Adjacent à la cuisine se trouve un grand débarras qui sert actuellement de débarras et de buanderie.

Ce penthouse est également accompagné d'une place de parking souterrain. Il est obligatoire de l'acheter en plus pour un prix de 20 000 €.

Atouts supplémentaires :
- Faible EPC : B - 171
- Électricité conforme
- Chauffage central au gaz : nouvelle chaudière en 2023
- Finition de qualité : parquet ou pierre naturelle
- Abri à vélos commun
- Ascenseur pour passagers
- Situé dans un cul-de-sac tranquille

Contactez Bart à Tel 092741558 pour une visite exclusive de ce penthouse ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT18756 Réf. vendeur: 6775522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébelle

1,2 km 6' 3,2 km 5' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

401 m 1' 20'' 401 m 34'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

639 m 2' 7'' 639 m 55'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

2,2 km 11' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

637 m 8'

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

637 m 8'

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

637 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,5 km 19'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,6 km 19'

Gares

Wondelgem

3,4 km 13' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

2,3 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Claeysplein

1,6 km 7' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Gerard Willemotlaan

935 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

673 m 2' 19'' 673 m 1' 2'' 673 m 8' 673 m 8'

Proxy Delhaize Mariakerke

1,3 km 6' 2,4 km 3' 667 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Gent

1,8 km 8' 2,4 km 3' 726 m 14' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut 2" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bébébelle", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Claeysplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gerard Willemotlaan" à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Brugsesteenweg") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 19 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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