Appartement à vendre - Gand RBT29069

Hubert Frère-Orbanlaan 328 9000 Gand

395 000 €

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RBT29069

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
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Description

Cet appartement prêt à emménager se situe au dernier étage d'un petit immeuble, idéalement placé dans la ville dynamique de Gent. Bénéficiant d'une connexion facile vers le centre-ville et les principales voies d'accès, tout est littéralement accessible à pied ou à vélo. L'appartement offre deux belles chambres et dispose de deux charmantes terrasses ensoleillées, garantissant tranquillité et vue panoramique. La terrasse secondaire est directement reliée à l'une des chambres, offrant un espace extérieur privé. L'appartement est conçu avec des matériaux de qualité, assurant un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, un couloir de nuit, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. La présence d'une cave privative ajoute un espace de stockage pratique. Les installations électriques sont conformes et l'appartement bénéficie d'un bon score énergétique (EPC 215 kWh/m²/an), ce qui le rend économe en énergie. Le quartier propose également des possibilités de stationnement à proximité, rendant cette adresse encore plus attrayante. De plus, l'appartement est immédiatement disponible pour la location avec une valeur locative intéressante, et la vente peut inclure de nouveaux meubles si désiré. Pour ceux qui recherchent un investissement serein ou une résidence principale dans un emplacement central, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20250417-0003577187-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT29069 Réf. vendeur: TKhubertfrere-orbanlaan328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein & Wijs

204 m 53'' 1,2 km 2' 14'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

604 m 2' 54'' 1,1 km 2' 12'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

604 m 2' 54'' 1,1 km 2' 12'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,4 km 5' 2 km 3' 657 m 11' 912 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

166 m 1' 59''

De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora

166 m 1' 59''

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

166 m 1' 59''

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

166 m 1' 59''

Gares

Gentbrugge

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Battmobiel Frère-Orbanlaan

1,6 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - E-Zone Gust Callier

250 m 1' 21'' 250 m 3' 250 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Residence Du Sud

34 m 24''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

292 m 1' 10'' 1,2 km 2' 13'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Proxy Delhaize Autopalace

584 m 2' 50'' 1,1 km 2' 9'' 408 m 5' 408 m 5'

Spar Gent Leeuwstraat

465 m 2' 26'' 990 m 1' 52'' 385 m 5' 385 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 8'

Éducation

La crèche la plus proche est "Klein & Wijs" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora, De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou, De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Residence Du Sud".La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Frère-Orbanlaan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - E-Zone Gust Callier".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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