• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Poelsnepstraat 9 101 9000 Gand

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Description

Situé au 9 Poelsnepstraat dans la ville de Gand, cet appartement constitue une option intéressante pour ceux recherchant un logement dans un quartier résidentiel. Construite en 2009, cette propriété offre une superficie habitable de 115 m² répartis sur un seul niveau. L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble doté de quatre façades, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle. La résidence est située dans un secteur à usage résidentiel, sans risques d'inondation ou de zones sensibles, et bénéficie d’un environnement calme. À l’intérieur, vous découvrirez une disposition moderne avec deux chambres confortables et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé. La pièce principale combine un espace salon et une salle à manger ouverte, agrémentée d’une grande baie vitrée qui donne accès à un terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est reliée à une buanderie séparée, facilitant le rangement et la gestion quotidienne. La propriété dispose également d’un chauffage par double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort lors des saisons plus froides. En complément, cette offre comprend une place de garage obligatoire à 19 000 €, ainsi qu’une cave privée pour le rangement. La propriété est bien entretenue avec un sol en carreaux facile à entretenir. Elle n’est pas actuellement louée, ce qui permet une occupation immédiate ou une mise en location selon votre projet. Idéalement située dans un secteur calme de Gand, cette résidence allie confort et praticité pour une vie quotidienne agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

3624040

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT63442 Réf. vendeur: 4063268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

555 m 5' 2 km 4' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

569 m 2' 32'' 1,3 km 3' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

569 m 2' 32'' 1,3 km 3' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

131 m 44'' 376 m 55'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

549 m 7'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

549 m 7'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

549 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

577 m 7'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

577 m 7'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

415 m 2' 56'' 2,2 km 5' 415 m 5' 415 m 5'

Bornes de recharge

Congreslaan

1,3 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

840 m 2' 55'' 800 m 10' 800 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Kortrijksesteenweg 500

464 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

603 m 6' 2 km 4' 603 m 7' 603 m 7'

Okay Gent

600 m 3' 874 m 2' 7'' 600 m 7' 600 m 7'

Delhaize Gent Ster

1,1 km 6' 1,4 km 3' 793 m 12' 974 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,3 km 8'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hendrika", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.La station "Donkey - Kortrijksesteenweg 500" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") est située à 3 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congreslaan") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Voskenslaan Gent", à seulement 3 minutes à vélo."Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Lucerna" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Gent Ster" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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