Appartement à vendre - Gand RBT67016

Nieuwebosstraat 34 2 9000 Gand

390 000 €

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RBT67016

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement situé au 2e étage de la Nieuwebosstraat 34 à Gand offre un espace de vie lumineux dans une localisation privilégiée en ville. Avec une superficie habitable de 95 m², il dispose d'un séjour spacieux de 29 m² doté d’un parquet, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est pratique pour les besoins quotidiens, tandis que la salle de bain comporte un bain pour des moments de détente. Deux chambres offrent un espace confortable pour une famille ou des invités. L’appartement bénéficie également d’un extérieur avec un petit terrasse de 4 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Il possède une cave pratique pour le rangement et une place de garage en sous-sol, accessible via l’ascenseur, ce qui est un atout considérable en centre-ville. La résidence a été bien entretenue et elle est prête à emménager, avec en plus un certificat électrique conforme et un certificat primaire d’énergie (EPC) classé C, attestant d’une gestion énergétique efficace. Situé à proximité de sites tels que Sint-Anna et le quartier du Zuid, cet appartement profite d'une excellente localisation en centre-ville de Gand. La zone est principalement résidentielle, avec un potentiel pour investissement ou résidence principale. La construction date de 1969, mais l’état général est soigné, offrant une opportunité intéressante dans un quartier dynamique. La possibilité d’acheter une underground garage à 40 000 € complète cette offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20220816-0002656485-RES-1

Date de validité PEB

16/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67016 Réf. vendeur: 25837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

723 m 2' 54'' 1,5 km 3' 550 m 9' 723 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

105 m 31'' 98 m 14'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

105 m 31'' 98 m 14'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

184 m 43'' 132 m 19'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

39 m 28''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

39 m 28''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

39 m 28''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

377 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

377 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 22'' 878 m 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Visserij

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Donkey - Studioskoop

161 m 1' 55''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

399 m 1' 42'' 2,7 km 5' 388 m 5' 388 m 5'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

493 m 1' 48'' 3 km 6' 482 m 6' 482 m 6'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

760 m 2' 46'' 3,8 km 7' 601 m 9' 749 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Prins" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Hotelschool Gent" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Donkey - Studioskoop" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Visserij") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Visserij".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (9 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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Documents

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