Appartement à vendre - Gand RBT67016

Nieuwebosstraat 34 2 9000 Gand

390 000 €

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RBT67016

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement situé au 2e étage de la Nieuwebosstraat 34 à Gand offre un espace de vie lumineux dans une localisation privilégiée en ville. Avec une superficie habitable de 95 m², il dispose d'un séjour spacieux de 29 m² doté d’un parquet, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est pratique pour les besoins quotidiens, tandis que la salle de bain comporte un bain pour des moments de détente. Deux chambres offrent un espace confortable pour une famille ou des invités. L’appartement bénéficie également d’un extérieur avec un petit terrasse de 4 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Il possède une cave pratique pour le rangement et une place de garage en sous-sol, accessible via l’ascenseur, ce qui est un atout considérable en centre-ville. La résidence a été bien entretenue et elle est prête à emménager, avec en plus un certificat électrique conforme et un certificat primaire d’énergie (EPC) classé C, attestant d’une gestion énergétique efficace. Situé à proximité de sites tels que Sint-Anna et le quartier du Zuid, cet appartement profite d'une excellente localisation en centre-ville de Gand. La zone est principalement résidentielle, avec un potentiel pour investissement ou résidence principale. La construction date de 1969, mais l’état général est soigné, offrant une opportunité intéressante dans un quartier dynamique. La possibilité d’acheter une underground garage à 40 000 € complète cette offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20220816-0002656485-RES-1

Date de validité PEB

16/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67016 Réf. vendeur: 25837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

723 m 2' 54'' 1,5 km 3' 550 m 9' 723 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

105 m 31'' 98 m 14'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

105 m 31'' 98 m 14'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

184 m 43'' 132 m 19'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

39 m 28''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

39 m 28''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

39 m 28''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

377 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

377 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 22'' 878 m 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Visserij

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Donkey - Studioskoop

161 m 1' 55''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

399 m 1' 42'' 2,7 km 5' 388 m 5' 388 m 5'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

493 m 1' 48'' 3 km 6' 482 m 6' 482 m 6'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

760 m 2' 46'' 3,8 km 7' 601 m 9' 749 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Visserij") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Visserij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Studioskoop".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

"De Kleine Prins" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hotelschool Gent" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (9 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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Documents

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