Appartement à vendre - Gand RBT67016
Nieuwebosstraat 34 2 9000 Gand
390 000 €
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Description
Cet appartement situé au 2e étage de la Nieuwebosstraat 34 à Gand offre un espace de vie lumineux dans une localisation privilégiée en ville. Avec une superficie habitable de 95 m², il dispose d'un séjour spacieux de 29 m² doté d’un parquet, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est pratique pour les besoins quotidiens, tandis que la salle de bain comporte un bain pour des moments de détente. Deux chambres offrent un espace confortable pour une famille ou des invités. L’appartement bénéficie également d’un extérieur avec un petit terrasse de 4 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Il possède une cave pratique pour le rangement et une place de garage en sous-sol, accessible via l’ascenseur, ce qui est un atout considérable en centre-ville. La résidence a été bien entretenue et elle est prête à emménager, avec en plus un certificat électrique conforme et un certificat primaire d’énergie (EPC) classé C, attestant d’une gestion énergétique efficace. Situé à proximité de sites tels que Sint-Anna et le quartier du Zuid, cet appartement profite d'une excellente localisation en centre-ville de Gand. La zone est principalement résidentielle, avec un potentiel pour investissement ou résidence principale. La construction date de 1969, mais l’état général est soigné, offrant une opportunité intéressante dans un quartier dynamique. La possibilité d’acheter une underground garage à 40 000 € complète cette offre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 390 000 €
- Revenu cadastral: 914 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1969
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
219 kWh/m²/an
Référence PEB
20220816-0002656485-RES-1
Date de validité PEB
16/08/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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