Appartement à vendre - Gand RBT67154

De Pintelaan 104 9000 Gand

275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67154

  • 1 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmant appartement à vendre situé au 1er étage d’un immeuble en ville de Gand, à l’adresse De Pintelaan 104. Cette propriété de 71 m², construite en 1939, est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 23 m² et une plus petite de 11 m², offrant un espace confortable pour différents modes de vie. L’intérieur de l’appartement est entièrement rénové et prêt à emménager. Il comprend une entrée avec un WC séparé, une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce principale, très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie agréable. En outre, la propriété bénéficie d’un espace de rangement privé en cave et d’un local à vélos commun. La loge technique est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de doubles vitrages, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans un quartier très accessible, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare, le centre universitaire De Sterre, l’hôpital UZ Gand et la campus Ledeganck. La localisation offre des connexions faciles vers les écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Avec ses faibles charges communes et son certificat électrique conforme, cette propriété constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe en énergie et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

71 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

0003042859

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67154 Réf. vendeur: 4070314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

551 m 1' 52'' 377 m 38'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

516 m 1' 44'' 342 m 32'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

516 m 1' 44'' 342 m 32'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,4 km 6' 2 km 3' 976 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

829 m 1' 6''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

829 m 1' 6''

Bus

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

140 m 1' 40''

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

138 m 1' 39''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

337 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

572 m 7'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

572 m 7'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,7 km 8' 2 km 4' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

De Pintelaan

311 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

455 m 1' 54'' 455 m 5' 455 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - De Pintelaan 137

139 m 1' 40''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

570 m 1' 57'' 463 m 42'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Aldi Gent

553 m 2' 3'' 528 m 1' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

855 m 4' 882 m 1' 47'' 676 m 10' 855 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,7 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 6 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Spiegel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 1 minute.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("De Pintelaan") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - De Pintelaan 137".

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