Appartement à vendre - Gand RBT82218

Kouter 13 202 9000 Gand

1 395 000 €

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RBT82218

  • 2 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Kouter 13 202 9000 Gand
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Description

Ce superbe appartement, situé au 13 Kouter à Gand, offre une superficie habitable de 136 m², répartie sur la première étage d’un bâtiment construit en 2023. La propriété se trouve dans la résidence de prestige B’eau Kouter, une adresse prisée dans un quartier résidentiel calme et animé. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un accès facile aux commodités et aux attractions culturelles de Gand, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’intérieur de cet appartement a été soigneusement décoré dans un style intérieur chic parisien, combinant élégance classique et touches modernes. Il dispose de deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés, dont une avec sa propre salle de bain. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est dotée de hauts plafonds, de moulures décoratives et d’un parquet en chevrons, offrant une atmosphère raffinée. La cuisine moderne entièrement équipée est située à l’arrière, donnant sur une vue agréable, et se connecte à la salle à manger pratique. Deux salles de bain et un toilette complètent ce bien pratique et fonctionnel. Les équipements incluent un ascenseur, le double vitrage pour une isolation performante, ainsi qu’un chauffage au gaz. Une cave n’est pas incluse, mais une possibilité d’acquérir une place de parking pour 85 000 € est proposée. Le certificat énergétique indique une consommation modérée de 94 kWh/m² par an, témoignant d’une bonne performance énergétique. Ce bien est parfaitement adapté pour ceux recherchant un espace élégant dans un environnement privilégié, avec la flexibilité d’ajouter une place de stationnement si souhaité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

136 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

2017044213/EP20312/A001/D03/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82218 Réf. vendeur: 4083925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

596 m 3' 3,9 km 7' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

470 m 3' 4,2 km 8' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

406 m 2' 24'' 4,1 km 8' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Barbaracollege I

513 m 2' 33'' 4,3 km 8' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

236 m 2' 50''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

236 m 2' 50''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

510 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

204 m 2' 26''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

204 m 2' 26''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,7 km 11' 4,3 km 7' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Interparking Kouter

191 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ketelpoort

687 m 4' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Kouter 29

58 m 42''

Supermarchés

Proxy Delhaize Kouter

216 m 1' 17'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Albert Heijn - Gent

141 m 50'' 141 m 20'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

379 m 2' 18'' 4,1 km 8' 379 m 5' 379 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 11'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Kouter") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Kouter 29" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ketelpoort".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Barbaracollege I" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Kouter" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (5 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

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