Appartement à vendre - Gand RBT83493

Leeuwstraat 5 c 9000 Gand

199 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 1 Chambre(s)
  • 33
  • 1 Salle(s) de bain
Leeuwstraat 5 c 9000 Gand

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Description

Op zoek naar een charmante en rustig gelegen studio in hartje Gent? Dan is deze gemeubelde, instapklare studio (gelijkvloers) met 1 aparte slaapkamer precies wat je zoekt!

Gelegen op slechts enkele stappen van het idyllische Muinkpark en de Kinepolis. Dankzij de uitstekende verbinding met de E40 ben je bovendien snel onderweg, waar je ook naartoe moet.

Indeling:

•Aparte slaapkamer
•Badkamer met ligbad
•Apart toilet
•Gezellige leefruimte/keuken.
•Veilige fietsenstalling

Troeven:

✔ Gemeubeld
✔ rustige ligging
✔ Perfect als investering of voor eigen bewoning
✔ Ideaal voor studenten
✔ Veilige en goed onderhouden residentie
✔ Alles binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, horeca en ontspanning
✔Asbestveilig
✔Conformiteitsattest tot 2028 aanwezig.

Verhuurd tot 31/8/25.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

33 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83493 Réf. vendeur: 6887515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

286 m 1' 13'' 286 m 41'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

311 m 1' 2'' 311 m 44'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

311 m 1' 2'' 311 m 44'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Ivg-School

885 m 5' 1,5 km 2' 59'' 615 m 10' 885 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

117 m 1' 24''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

117 m 1' 24''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

117 m 1' 24''

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

401 m 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

401 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2 km 12' 2,4 km 4' 1,6 km 13' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

François Bernardstraat

205 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

386 m 1' 19'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tijgerstraat Rondpunt

81 m 58''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Proxy Delhaize Autopalace

291 m 58'' 291 m 41'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

714 m 5' 1,3 km 2' 24'' 644 m 8' 644 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gent Leeuwstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

La crèche la plus proche est "Sloebercity" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ivg-School", à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("François Bernardstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gustaaf Callier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Tijgerstraat Rondpunt".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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Documents

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Stedenbouw_pdf.pdf

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9000 Gent Leeuwstraat 3-3W EPC GD.pdf

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9000 Gent Leeuwstraat 5-5T EPC GD.pdf

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Asbest Leeuwstraat 5C.pdf

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Bodemattest_pdf(1).pdf

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EPC Leeuwstraat 5C.pdf

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Onroerend erfgoed_pdf.pdf

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Overstromingsrapport_pdf.pdf

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verslag 22.10.2024.doc

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