Appartement à vendre - Gand RBT86560

Laurierstraat 72 9000 Gand

268 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86560

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement situé au 72 Laurierstraat, à Gand, offre une surface habitable de 93 m² répartie sur la deuxième étage d'une petite résidence construite en 1976. Rénové en 2010, il a été parfaitement entretenu au fil des années. Le bien se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que d’un WC séparé. La cuisine est ouverte et lumineuse, s’ouvrant sur un salon accueillant donnant accès à deux terrasses orientées sud, parfaites pour profiter du soleil. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique et possède une installation électrique certifiée conforme. Il dispose également d’un espace de stationnement en garage, disponible à l’achat pour 20 000 euros, ainsi que d’une possibilité d’installation d’une pompe à chaleur. Un espace de rangement supplémentaire est accessible via une cave située à l’étage intermédiaire. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais elle est bien située avec un accès facile aux transports en commun : tram, bus, pistes cyclables et autoroutes E40 et R4. Situé dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, cet appartement se trouve à proximité de la gare Sint-Pieters, du UZ Gent et de la nouvelle technopole de Zwijnaarde. La zone offre un environnement verdoyant tout en étant proche de la ville et des commodités. La propriété est immédiatement disponible à la vente, sans TVA, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement pratique et bien situé dans la région de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86560 Réf. vendeur: 21316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 5

587 m 2' 23'' 627 m 1' 30'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

726 m 4' 768 m 1' 50'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

726 m 4' 768 m 1' 50'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

2 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

173 m 2' 4''

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

173 m 2' 4''

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

222 m 2' 40''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

449 m 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

449 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

4,7 km 18' 5,4 km 9' 3,9 km 25' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Partago

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijnaarde Bib

482 m 1' 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaarde West

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

167 m 33'' 167 m 24'' 167 m 2' 167 m 2'

Delhaize Zwijnaarde

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Albert Heijn - Gent

3,6 km 13' 5,3 km 7' 2,6 km 26' 3,5 km 42'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

1 km 2' 32''

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Donkey - Zwijnaarde West".En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zwijnaarde Bib" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partago") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth, De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Okidoki 5", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Boscocollege Eerste Graad" et se trouve à 24 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes en voiture).

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Documents

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