Appartement à vendre - Gand RBT91755

Hubert Fr?re-Orbanlaan 138 9000 Gand

525 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT91755

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement de 134 m², situé au 5ème étage du bâtiment, offre un cadre de vie confortable à proximité du Zuidpark à Gand. Composé de deux chambres spacieuses, il dispose de deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire, offrant ainsi une flexibilité pour les familles ou les ménages souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. La pièce principale, lumineuse, est agrémentée d’un parquet bien entretenu et d’une cheminée authentique, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine donne accès à un terrasse à l’arrière du bâtiment, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. L’appartement a été récemment rénové avec des fenêtres en double vitrage et un châssis renouvelé, améliorant la performance énergétique et le confort acoustique. Il possède également un système de chauffage au gaz et une porte d'entrée équipée d'un interphone et d’un système d’alarme pour la sécurité. En complément, une cave privative est incluse, ainsi qu’une place de parking située au rez-de-chaussée, toutes deux comprises dans le prix indiqué. Le logement bénéficie de travaux récents sur la façade et la toiture, assurant une meilleure isolation et une durabilité accrue. Situé dans un secteur résidentiel en pleine transformation, cet appartement se trouve dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d'inondation. La proximité du centre-ville de Gand et ses commodités en font un lieu pratique pour vivre ou investir. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation annuelle de 197 kWh/m². La situation géographique, combinée à ses caractéristiques intérieures et extérieures, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement bien situé dans une ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

134 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

3595703

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91755 Réf. vendeur: 4096757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

315 m 1' 27'' 315 m 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

457 m 1' 30'' 1,5 km 3' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

457 m 1' 30'' 1,5 km 3' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

412 m 2' 5'' 412 m 59'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

201 m 2' 25''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

201 m 2' 25''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

194 m 2' 19''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

201 m 2' 25''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

194 m 2' 19''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,8 km 8' 2 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Battmobiel Frère-Orbanlaan

115 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Violette

220 m 1' 7'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Donkey - Vijfwindgatenstraat 23

95 m 1' 8''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

340 m 1' 26'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Proxy Delhaize Autopalace

478 m 1' 34'' 1,5 km 3' 469 m 6' 469 m 6'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

764 m 3' 2,2 km 4' 532 m 6' 532 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,8 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Frère-Orbanlaan") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lange Violette", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Vijfwindgatenstraat 23".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kleine Prins" et se situe à 1 minute en voiture."Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

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