Appartement à vendre - Gand RBT97546

Jules Boulvinstraat 10 9000 Gand

189 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBT97546

  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement situé au 10 Jules Boulvinstraat à Gand, offre une surface habitable d'environ 36 m² répartis sur la deuxième étage d'une petite résidence comprenant six unités. Il se compose d'une entrée, d’un espace de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée équipée d'une douche, d’un lavabo et de toilettes. La propriété dispose également d’un branchement d’eau et se trouve dans un quartier bien desservi, à proximité de l'UZ Gent, ce qui peut attirer des locataires potentiels ou futurs acquéreurs. L’appartement est vendu en l’état, nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de l’adapter à ses goûts ou à ses besoins spécifiques. La configuration compacte et la localisation stratégique en font une option intéressante pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. La résidence est située dans une zone sans particularités en termes de risques d’inondation, garantissant une situation stable pour la propriété. Concernant la consommation énergétique, l’appartement présente un indice de 447 kWh/m² par an, avec un certificat énergétique datant de 2025. Cet appartement n’a pas de certificats pour l’installation électrique, ce qui peut concerner les futurs travaux à prévoir. Son prix de 189 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une zone dynamique et accessible en centre-ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

36 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

447 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716-0003648376-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97546 Réf. vendeur: 4093870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

383 m 2' 36'' 489 m 1' 5'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie

555 m 2' 23'' 695 m 1' 40'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

555 m 2' 23'' 695 m 1' 40'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,2 km 8' 2,3 km 4' 869 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

683 m 1' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

683 m 1' 9''

Bus

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

206 m 2' 28''

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

218 m 2' 37''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

651 m 8'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

477 m 6'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

477 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,8 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

De Pintelaan

345 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

243 m 1' 3'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Donkey - Armand Heinsstraat 61

276 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

296 m 1' 39'' 300 m 43'' 296 m 4' 296 m 4'

Aldi Gent

218 m 47'' 325 m 53'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1 km 5' 1,3 km 2' 26'' 809 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,1 km 7'

Éducation

"Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("De Pintelaan") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noendries".La station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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