Appartement à vendre - Gand RBU19838

Kouter 129 9000 Gand

1 490 000 €

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RBU19838

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Gand, une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé au 4e étage du prestigieux bâtiment résidentiel "Residentie Palace" au 129 Kouter, cet appartement offre une surface habitable de 204 m², combinant élégance, confort et fonctionnalité. La qualité des matériaux utilisés lors de la construction en 1969 est visible dès l'entrée, avec un hall d'entrée et une cage d'escalier en marbre qui témoignent d'un souci du détail et d'une durabilité remarquable. Le bâtiment dispose également de deux ascenseurs pour un accès pratique à chaque étage, renforçant le caractère haut de gamme de cette résidence. L'intérieur de ce bien immobilier reflète un espace de vie spacieux et polyvalent. La disposition comprend une entrée accueillante avec toilettes pour invités et vestiaire, une grande pièce de vie offrant une vue imprenable sur la Kouter, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La cuisine, la master bedroom avec salle de bains attenante, une vaste dressing, un deuxième et un troisième chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain complètent cet ensemble harmonieux. Un grand terrasse accessible depuis la master bedroom permet de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'armoires encastrées dans le hall facilite le rangement, et une cave privee accompagne ce bien. En outre, deux boxes de garage sous-terrain sont disponibles en option, permettant une solution pratique pour le stationnement. Ce bien se distingue non seulement par ses dimensions généreuses mais aussi par sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel de haut standing. La résidence se trouve dans un secteur à forte valeur culturelle, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités et des attractions de Gand. La configuration énergétique comprend un chauffage au gaz et du double vitrage pour garantir confort et efficacité. Ce logement est idéal comme résidence principale ou investissement locatif de prestige. Son état de rénovation est à prévoir, mais sa localisation et ses qualités intrinsèques en font une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

3322675

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19838 Réf. vendeur: 4133304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

720 m 3' 5,5 km 10' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

579 m 6' 4,5 km 8' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

515 m 5' 4,3 km 8' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Barbaracollege I

622 m 5' 4,5 km 8' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

90 m 1' 5''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

90 m 1' 5''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

452 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

58 m 41''

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

58 m 41''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,8 km 13' 4,6 km 7' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Interparking Kouter

426 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Ketelpoort

796 m 6' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Korte Meer - Kouter Gf25

3 m 2''

Supermarchés

Proxy Delhaize Kouter

89 m 32'' 451 m 1' 5'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Albert Heijn - Gent

164 m 59'' 376 m 54'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

274 m 1' 2'' 235 m 33'' 274 m 3' 274 m 3'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kouter" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Korte Meer - Kouter Gf25" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Ketelpoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Kouter") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Uilennestje" à 9 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Barbaracollege I" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

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