Appartement à vendre - Gand RBU28974

Jules Boulvinstraat 10 9000 Gand

175 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU28974

  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Gand, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un bien en centre-ville. Situé au 2ème étage d’une résidence de petite taille, comprenant seulement six unités, cet appartement de 36 m² offre un espace fonctionnel et pratique. La propriété se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher et d’une salle de bain récemment rénovée, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien présente un potentiel certain grâce à sa localisation stratégique et à son agencement compact mais efficace. Son entretien simple et ses caractéristiques en font une option particulièrement attrayante pour un premier achat, un pied-à-terre ou une location à rendement. Une possibilité d’acheter une place de parking couverte dans un complexe voisin constitue aussi un atout supplémentaire pour cet achat. Ce bien immobilier s’inscrit dans un environnement pratique, à proximité immédiate de l’UZ Gent, ce qui renforce son attractivité pour les professionnels ou les étudiants. La localisation en centre-ville garantit un accès facile aux commodités, commerces, restaurants et transports en commun, tout en offrant une ambiance urbaine dynamique. Le prix fixé à 175 000 € s’inscrit dans le marché local, sans TVA, et reflète la valeur d’un bien nécessitant des travaux de rénovation. La consommation énergétique est mesurée à 447 kWh/m² par an, conformément aux normes en vigueur, avec un EPC récent attestant de sa performance thermique. La disponibilité immédiate permet d’envisager rapidement la réalisation d’un projet immobilier, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Sébastien au numéro Tel 0477 09 09 09 . Ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur recherché, combinant localisation centrale, potentiel de valorisation et prix compétitif. Que vous soyez investisseur ou acquéreur à la recherche d’un premier appartement à Gand, cette offre mérite toute votre attention. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d’acquérir un logement dans une ville dynamique en constante évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

447 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716-0003648376-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28974 Réf. vendeur: 4146544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

383 m 2' 36'' 489 m 1' 5'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie

555 m 2' 23'' 695 m 1' 40'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

555 m 2' 23'' 695 m 1' 40'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,2 km 8' 2,3 km 4' 869 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

683 m 1' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

683 m 1' 9''

Bus

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

206 m 2' 28''

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

218 m 2' 37''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

651 m 8'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

477 m 6'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

477 m 6'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,8 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

De Pintelaan

345 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

243 m 1' 3'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Donkey - Armand Heinsstraat 61

276 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

296 m 1' 39'' 300 m 43'' 296 m 4' 296 m 4'

Aldi Gent

218 m 47'' 325 m 53'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1 km 5' 1,3 km 2' 26'' 809 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,1 km 7'

Transports

Une gare SNCB ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à seulement 3 minutes à pied.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 1 minute.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("De Pintelaan") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Stedelijke Basisschool - Klaverdries", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Vesaliusinstituut" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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