• 3 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Johannes Schrantstraat 15 9000 Gand

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Description

A VENDRE A GENT

L'appartement est situé à Gand, à distance de marche du centre-ville et à proximité du Groenevalleipark, des transports publics et des autoroutes, ainsi que de plusieurs écoles et magasins. C'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main.

L'appartement, situé au 1er étage, a été rénové il y a 3 ans et comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC visiteurs, 3 chambres et une terrasse de 19m².

Autres atouts de l'appartement :
- EPC B - 163
- Chauffage central au gaz naturel
- Sécurité amiante
- Inspection électrique conforme
- Double vitrage : 2022
- Parquet en bois massif dans le salon : 2022
- Vidéophone

N'hésitez pas à contacter Bart pour planifier une visite à Tel 092741558 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

107 m²

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU29333 Réf. vendeur: 7131796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

820 m 4' 1,6 km 3' 689 m 8' 689 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

987 m 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 862 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

773 m 4' 1,6 km 4' 0 m 0'' 726 m 9'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

735 m 4' 1,7 km 2' 44'' 0 m 0'' 735 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 7'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

256 m 3'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

256 m 3'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

317 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

924 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

708 m 9'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,9 km 12' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

200 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenevallei

41 m 8'' 41 m 29'' 41 m 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Johannes Schrantstraat

141 m 1' 42''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

277 m 55'' 277 m 44'' 277 m 3' 277 m 3'

Aldi Gent

437 m 1' 40'' 437 m 54'' 413 m 5' 413 m 5'

Bio-Planet Gent

745 m 3' 781 m 1' 27'' 542 m 7' 542 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groenevallei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Johannes Schrantstraat" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Johannes Schrantstraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Éducation

"Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo."Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Fabriek Koemiek" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Het Spectrum Gent" à 9 minutes à pied.

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Documents

ABA_44806F021000H003_20250453537.pdf

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Kadastraal_uittreksel_Johannes Schrantstraat 15-1.pdf

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Kadastraal_uittreksel_Johannes Schrantstraat 15-1 (1) - koper.pdf

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VIP-00519501.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-05-26 16_23_55Z.pdf

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