Appartement à vendre - Gand RBU29696

Jan van Hembysebolwerk 2 601 9000 Gand

1 150 000 €

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RBU29696

  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Gent, cet appartement exclusif représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de prestige, de confort et de vues panoramiques. Avec une surface habitable de 217 m², ce bien immobilier, construit en 2007 et situé au dernier étage d’un immeuble de six niveaux, offre un cadre de vie d’exception. La réception lumineuse avec ses grandes fenêtres ouvre sur un vaste terras orienté plein sud, permettant de profiter pleinement du panorama spectaculaire sur la skyline de Gent, le parc Groene Vallei et la rivière Coupure. Le séjour, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à gaz qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis, complétée par une buanderie pratique qui optimise l’espace. Ce bien comprend trois chambres généreuses et deux salles de bain modernes, l’une avec une douche double lavabo et toilettes, l’autre avec un bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La présence d’un système de climatisation, d’un interphone et d’un ascenseur facilite la vie au quotidien. Deux places de parking souterraines avec prises de recharge électrique sont disponibles à l’achat au prix de 35 000 € chacune, ce qui facilite le stationnement sécurisé dans cette zone prisée. Le bien est également doté d’un certificat énergétique performant (173 kWh/m²/an) et d’un certificat électrique conforme, attestant de la qualité et de la conformité du logement. Ce penthouse exceptionnel est idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Gent, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité avec des espaces verts, la facilité d’accès aux transports et la qualité de vie qu’offre ce quartier en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement d’exception. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire au Tel 0495/87.70.00 . Ce bien unique combine élégance, confort et prestige dans un environnement qui allie modernité et authenticité, offrant ainsi un cadre de vie incomparable à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 1 823 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

217 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

3669206

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU29696 Réf. vendeur: 4146945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

444 m 1' 58'' 683 m 1' 13'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

372 m 1' 32'' 857 m 1' 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

372 m 1' 32'' 857 m 1' 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

298 m 1' 31'' 883 m 1' 32'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

255 m 3'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

255 m 3'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

255 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

254 m 3'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

254 m 3'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,6 km 11' 3,7 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watt

349 m 1' 39'' 340 m 4' 340 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hembysebolwerk

88 m 1' 3''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

766 m 4' 753 m 1' 8'' 614 m 9' 762 m 9'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

963 m 3' 912 m 1' 38'' 692 m 11' 936 m 11'

Lidl Gent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 702 m 12' 988 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

La station "Donkey - Hembysebolwerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gent Karel Waeriplein") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Watt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Het Spectrum Gent" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sophie De Woelmuis", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

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