• 3 Chambre(s)
  • 217
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Jan van Hembysebolwerk 2 601 9000 Gand

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Gent, cet appartement exclusif représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de prestige, de confort et de vues panoramiques. Avec une surface habitable de 217 m², ce bien immobilier, construit en 2007 et situé au dernier étage d’un immeuble de six niveaux, offre un cadre de vie d’exception. La réception lumineuse avec ses grandes fenêtres ouvre sur un vaste terras orienté plein sud, permettant de profiter pleinement du panorama spectaculaire sur la skyline de Gent, le parc Groene Vallei et la rivière Coupure. Le séjour, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à gaz qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis, complétée par une buanderie pratique qui optimise l’espace. Ce bien comprend trois chambres généreuses et deux salles de bain modernes, l’une avec une douche double lavabo et toilettes, l’autre avec un bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La présence d’un système de climatisation, d’un interphone et d’un ascenseur facilite la vie au quotidien. Deux places de parking souterraines avec prises de recharge électrique sont disponibles à l’achat au prix de 35 000 € chacune, ce qui facilite le stationnement sécurisé dans cette zone prisée. Le bien est également doté d’un certificat énergétique performant (173 kWh/m²/an) et d’un certificat électrique conforme, attestant de la qualité et de la conformité du logement. Ce penthouse exceptionnel est idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Gent, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité avec des espaces verts, la facilité d’accès aux transports et la qualité de vie qu’offre ce quartier en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement d’exception. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire au Tel 0495/87.70.00 . Ce bien unique combine élégance, confort et prestige dans un environnement qui allie modernité et authenticité, offrant ainsi un cadre de vie incomparable à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 1 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

217 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

3669206

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU29696 Réf. vendeur: 4146945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

444 m 1' 58'' 683 m 1' 13'' 319 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

372 m 1' 32'' 857 m 1' 38'' 255 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

372 m 1' 32'' 857 m 1' 38'' 255 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

297 m 1' 26'' 883 m 1' 31'' 198 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo

261 m 3'

De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde

261 m 3'

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

261 m 3'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

252 m 3'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

252 m 3'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,6 km 11' 3,5 km 5' 2,3 km 16' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watt

440 m 1' 37'' 224 m 4' 340 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Broederl.weversplei

766 m 3' 742 m 1' 6'' 614 m 9' 762 m 9'

Proxy Rabot

962 m 3' 911 m 1' 38'' 691 m 11' 935 m 11'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 729 m 12' 1 km 12'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gent Karel Waeriplein") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Bruges se trouve à 32 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Broederl.weversplei" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Rabot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde, De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Sophie De Woelmuis" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof", à seulement 2 minutes à vélo.

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