Appartement à vendre - Gand RBU59338

Land Van Waaslaan 40 9000 Gand

325 000 €

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RBU59338

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dit ruime, volledig gerenoveerde appartement van 101 m² biedt modern wooncomfort met een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de ligging op wandelafstand van Gent Dampoort woon je hier bijzonder centraal — ideaal voor wie vlot naar het centrum, de hogescholen of universiteiten wil. Bereikbaarheid: 11/10! Het appartement is instapklaar en energiezuinig: voorzien van 6 zonnepanelen (2610 Wp), centrale verwarming, verlichting, een volledig nieuwe keuken met toestellen, een moderne badkamer en vers geschilderde muren. Gewoon je meubels plaatsen en intrekken. Ook als investering is dit een uitstekende keuze ,perfect geschikt om te verhuren aan studenten of jonge starters. We helpen je graag met een rendabele verhuurformule. De indeling is slim en aangenaam: een lichtrijke inkomhal brengt je naar de ingerichte keuken, een gezellige leefruimte met plaats voor zetel, eettafel of bureau, een stijlvolle badkamer met douche en toilet, en twee volwaardige slaapkamers. Bovendien is er een fijn terras met aparte berging, ideaal om even te ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een instapklaar, energiezuinig en modern appartement op een toplocatie in Gent, perfect om zelf te wonen, te verhuren of om studerende jongeren een eigen plekje te geven!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023-0003507167-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU59338 Réf. vendeur: MT/4194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

432 m 2' 565 m 1' 19'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

330 m 1' 12'' 471 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

330 m 1' 12'' 471 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

342 m 1' 32'' 348 m 42'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 7'

Bus

De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker

71 m 51''

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

71 m 51''

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

71 m 51''

Trams

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

1,6 km 20'

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

1,6 km 20'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

478 m 3' 751 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

985 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - B-Park Dampoort

592 m 4' 487 m 6' 487 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Kogelstraat 2

242 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

119 m 23'' 119 m 9'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

513 m 2' 3'' 595 m 1' 23'' 397 m 5' 397 m 5'

Aldi Sint-Amandsberg

640 m 2' 22'' 655 m 1' 33'' 568 m 7' 568 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Dampoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kogelstraat 2" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Partago Biekorfstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - B-Park Dampoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture.

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