Appartement à vendre - Gand RBU80490

Coupure Rechts 476 9000 Gand

279 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Coupure Rechts 476 9000 Gand

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Description

Op een toplocatie, in een rustige en aangename buurt vlak bij het bruisende stadscentrum, vindt u dit gelijkvloers appartement met veel potentieel.

Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken en badkamer die goed in orde zijn, twee volwaardige slaapkamers en een kleine koer met handige achteringang. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in de stad.

Hoewel het appartement instapklaar is, kan het met een opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht.

Praktisch:

-2 slaapkamers

-Badkamer en keuken in goede staat

-Kleine koer met achteruitgang

Syndicale kosten: €200/maand

Op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen

Beschikbaar bij akte!

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 196 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU80490 Réf. vendeur: 7288565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

848 m 4' 1,2 km 2' 53'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

232 m 1' 28'' 800 m 1' 55'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

232 m 1' 28'' 800 m 1' 55'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

657 m 3' 809 m 2' 4'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

376 m 5'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

376 m 5'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

376 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

102 m 1' 13''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

180 m 2' 10''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,4 km 11' 3 km 5' 2 km 11' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Kruisboogstraat

921 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Landbouw

382 m 1' 46'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Coupure Rechts 574

70 m 50''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

776 m 2' 54'' 776 m 1' 51'' 768 m 9' 768 m 9'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

778 m 2' 54'' 778 m 1' 52'' 583 m 8' 761 m 9'

Lidl Gent

886 m 3' 1,2 km 2' 23'' 642 m 11' 884 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Landbouw" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La station "Donkey - Coupure Rechts 574" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruisboogstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sophie De Woelmuis" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Tectura Gent-Centrum" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tout voir Réduire

Documents

aba_44815f245500g002_20250706389.pdf

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anb - opzoeking van 03-09-2025 115629.pdf

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sbestattest coupure 476, 9000 gent.pdf

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epc coupure 476, 9000 gent.pdf

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kadaster opzoeking coupure 476(a.gv-g-kgg-g) f-2455g2p0007 (03-09-2025 11-45-02).pdf

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kadastraal plan coupure 476(a.gv-g-kgg-g) f-2455g2p0007 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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opzoeking register van herstelvorderingen.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) coupure (a.gv-g-kgg-g) 476, gent f2455g2p0007.pdf

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perceelrapportoe_44815f2455-00g002_20250903.pdf

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vip_summary (21).pdf

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vlm rapport_03092025.pdf

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30227 verslag sav.pdf

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40321 verslag sav.pdf

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50318 verslag sav.pdf

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balans 2024.pdf

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certificaat-20220726-0002645993-gd-1 coupure rechts 476-618, 9000 gent (mogador).pdf

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individuele afrekening 2023.pdf

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individuele afrekening 2024.pdf

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onkosten en opbrengsten 2023.pdf

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onkosten en opbrengsten 2024.pdf

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5-10-01 syndicus brief.pdf

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