Appartement à vendre - Gand RBV61725

Sint Michielsstraat 13 304 9000 Gand

285 000 €

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RBV61725

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre au cœur de Gent, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant résider dans un lieu alliant confort, modernité et centralité. Situé dans la prestigieuse Sint Michielsstraat 13, cet appartement offre une surface habitable de 54 m² répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort. La propriété, datant de 2016, se trouve au troisième étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, garantissant ainsi facilité d’accès et praticité au quotidien. Son agencement comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m², parfaite pour accueillir famille ou invités, accompagnée d’une cuisine entièrement équipée de 9 m². La chambre spacieuse et calme, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, complètent l’intérieur. Le chauffage au gaz et le double vitrage offrent un confort thermique optimal, tandis que la certification énergétique (101 kWh/m²/an) atteste de sa performance énergétique. L’emplacement de cet appartement constitue un véritable atout. En plein centre-ville de Gent, il bénéficie d’un environnement dynamique, tout en conservant une tranquillité rare dans une zone aussi prisée. La proximité immédiate des commerces, des lieux culturels, des restaurants et des espaces de loisirs en fait un choix idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. La présence d’un ascenseur facilite également l’accès à cette propriété située au troisième étage. La connexion aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouts est déjà assurée, avec des certificats conformité en vigueur pour l’installation électrique. La résidence bénéficie par ailleurs d’une gestion moderne et sécurisée, répondant aux standards actuels. Concernant le prix, cette propriété est proposée à 285 000 €, charges comprises. Elle n’est actuellement pas louée, ce qui permet une acquisition immédiate ou une mise en location facilitée. Avec un revenu annuel cadastral de 862 € et un rendement attractif, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine croissance. La possibilité de profiter d’un bien récent, bien équipé et situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Gent en fait une offre rare sur le marché immobilier. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel au centre de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • Revenu locatif mensuel: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61725 Réf. vendeur: 6385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

746 m 4' 3,7 km 8' 514 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

609 m 2' 22'' 983 m 2' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

609 m 2' 22'' 983 m 2' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

131 m 37'' 1,3 km 3' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

96 m 1' 9''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

96 m 1' 9''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

96 m 1' 9''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

323 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

323 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,9 km 8' 4,2 km 7' 1,6 km 9' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

St-Michielsparking

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Poel

76 m 15'' 76 m 54'' 76 m 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Poel 15 Gf24!

83 m 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Poel (Gent)

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Albert Heijn - Gent

202 m 1' 12'' 1,3 km 3' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Carrefour Express Gent Burgstraat

335 m 1' 18'' 590 m 1' 25'' 335 m 4' 335 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 11'

Tourisme

Vivre près de Prinsenhof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Poel 15 Gf24!" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Poel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kindcentrum Drakena – Kdv" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Kunsthumaniora Sint-Lucas" est accessible en 3 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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