Appartement à vendre - Gand RBV63457 Vendu

Eedverbondkaai 114 9000 Gand

465 000 €

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RBV63457

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans la charmante ville de Gand, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, élégance et tranquillité. Situé au 4e étage d’un bâtiment de 5 étages construit en 1980, cet appartement spacieux offre une surface habitable de 120 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins modernes tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. La propriété se distingue par sa rénovation récente, réalisée en 2006, qui a permis d’intégrer des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, contribuant ainsi à une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. La distribution intérieure de cet appartement est pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Il dispose de deux chambres généreuses, équipées de rangements sur mesure, dont l’une donne directement accès à un charmant terrasse offrant une vue relaxante sur l’eau, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est dotée d’un parquet massif qui accentue la sensation de confort, tandis qu’une cheminée intégrée ajoute une touche chaleureuse à l’espace de vie. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, offre un accès direct à la terrasse, parfait pour les repas en plein air ou un café matinal face à un panorama apaisant. L’appartement bénéficie également d’une salle de bains élégante avec baignoire, d’un sanitaire séparé, ainsi que d’un système de chauffage au gaz et du double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce bien situé dans un environnement calme, sans être isolé. La proximité d’un garage double avec porte automatisée constitue un atout supplémentaire rare dans la région, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Avec la certification énergétique EPC de 146 kWh/m²/an, ce bien répond aux exigences en matière d’efficacité énergétique. La disponibilité est immédiate, et cette propriété n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire sa prochaine page. Ce bien immobilier représente une occasion unique d’investir ou de s’installer dans une ville dynamique comme Gand, où l’équilibre entre vie urbaine et nature est parfaitement préservé. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des commodités locales tout en étant au calme, dans un quartier résidentiel recherché. Le prix fixé à 465 000 € reflète la qualité du logement ainsi que ses nombreuses prestations de standing. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. C’est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement clé en main dans une ville pleine de charme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 465 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212-0003801193-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV63457 Réf. vendeur: 5370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

517 m 1' 49'' 914 m 1' 47'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Paulus

466 m 1' 38'' 772 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

466 m 1' 38'' 772 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Gent Abdisstraat

439 m 1' 27'' 439 m 57'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

484 m 6'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

484 m 6'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

486 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - UZ Gent - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

401 m 5'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

401 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

873 m 5' 1,3 km 2' 40'' 0 m 0'' 858 m 10'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

480 m 1' 40'' 480 m 6' 480 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Beemdstraat 5

38 m 27''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

716 m 2' 49'' 1,2 km 2' 7'' 0 m 0'' 680 m 8'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

829 m 2' 45'' 829 m 1' 50'' 0 m 0'' 825 m 10'

Albert Heijn - Gent

1,1 km 4' 1,1 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,1 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité d'Eedverbondkaai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Beemdstraat 5".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koning Albertbrug" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - UZ Gent - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Richtpunt Campus Gent Abdisstraat", une école secondaire joignable en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St Paulus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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