Appartement à vendre - Gand RBV76189

Ham 47 B 301 9000 Gand

645 000 €

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RBV76189

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Gand, un bien immobilier moderne et fonctionnel situé dans un quartier recherché. Offrant une surface habitable de 109 m², cet appartement construit en 2019 allie confort contemporain et qualité de finition. Situé au troisième étage de la résidence Bords de Lys, il bénéficie d'une orientation lumineuse grâce à ses fenêtres à double vitrage et à une conception intelligente qui optimise l'espace intérieur. En entrant, vous serez accueilli par une hall d'entrée menant à un séjour chaleureux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque Miele. La cuisine moderne dispose d'un four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson et hotte aspirante, créant un espace pratique pour la cuisine quotidienne et la réception. Le salon ouvre sur un agréable terrasse de 7 m², offrant une vue plaisante sur la cour intérieure et un aperçu partiel sur l'eau, idéal pour profiter des beaux jours. La disposition de l'appartement permet de fermer la pièce principale avec une porte en verre élégante, tout en conservant une atmosphère aérée et lumineuse. La distribution intérieure comprend également deux toilettes invités, une buanderie discrète pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que trois chambres confortables. Deux chambres mesurent 10,8 m² chacune et offrent des rangements intégrés, tandis que la troisième, plus petite, peut servir de chambre d’enfant, de bureau ou de dressing. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire avec paroi de douche, double lavabo et toilette, complétée par une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et double vasque pour plus de praticité. Ce bien immobilier dispose également d’un stationnement privé en sous-sol, proposé à l’achat pour 35 000 €, ainsi que d’une cave incluse dans le prix. La résidence est équipée d’un ascenseur pour faciliter l’accès à l’étage supérieur. Avec une certification énergétique EPC de 69 kWh/m²/an, cet appartement constitue une option idéale pour ceux qui recherchent un logement récent, économe en énergie et bien situé dans une zone résidentielle paisible mais accessible. Le prix fixé à 645 000 € est net de TVA, sans charges additionnelles, ce qui en fait une opportunité attractive sur le marché immobilier gantois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à consulter le lien indiqué ou à contacter notre agence. Ce bien séduisant offre un compromis parfait entre confort moderne et emplacement privilégié, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre serein et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

109 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-2015_223060/EP09097/A001/D01/SD025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76189 Réf. vendeur: GVDC-5860EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Sleepken

321 m 1' 11'' 1,6 km 3' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Triangel

461 m 1' 39'' 1,9 km 5' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Triangel

461 m 1' 39'' 1,9 km 5' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Lievenscollege

409 m 1' 21'' 1,7 km 3' 409 m 5' 409 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

131 m 1' 34''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

250 m 3'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

250 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

737 m 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

736 m 9'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

731 m 2' 32'' 1,2 km 2' 14'' 538 m 9' 728 m 9'

Bornes de recharge

Ham

697 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Baudelo

388 m 1' 49'' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Ham 1

123 m 1' 29''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

150 m 34'' 624 m 1' 29'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Spar Gent Joremaaie

161 m 32'' 1,4 km 2' 45'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Carrefour Express Gent St. Jacobs

603 m 2' 33'' 2 km 4' 603 m 7' 603 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Ham, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lievenscollege" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv 'T Sleepken" est accessible en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Triangel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

La station "Donkey - Ham 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Baudelo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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