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Appartement à vendre, Gand RBV76189

Ham 47 B 301 , 9000 Gand

645 000 €

Agence Rosseel

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3 Chambre(s) 109 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Gand, un bien immobilier moderne et fonctionnel situé dans un quartier recherché. Offrant une surface habitable de 109 m², cet appartement construit en 2019 allie confort contemporain et qualité de finition. Situé au troisième étage de la résidence Bords de Lys, il bénéficie d'une orientation lumineuse grâce à ses fenêtres à double vitrage et à une conception intelligente qui optimise l'espace intérieur. En entrant, vous serez accueilli par une hall d'entrée menant à un séjour chaleureux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque Miele. La cuisine moderne dispose d'un four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson et hotte aspirante, créant un espace pratique pour la cuisine quotidienne et la réception. Le salon ouvre sur un agréable terrasse de 7 m², offrant une vue plaisante sur la cour intérieure et un aperçu partiel sur l'eau, idéal pour profiter des beaux jours. La disposition de l'appartement permet de fermer la pièce principale avec une porte en verre élégante, tout en conservant une atmosphère aérée et lumineuse. La distribution intérieure comprend également deux toilettes invités, une buanderie discrète pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que trois chambres confortables. Deux chambres mesurent 10,8 m² chacune et offrent des rangements intégrés, tandis que la troisième, plus petite, peut servir de chambre d’enfant, de bureau ou de dressing. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire avec paroi de douche, double lavabo et toilette, complétée par une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et double vasque pour plus de praticité. Ce bien immobilier dispose également d’un stationnement privé en sous-sol, proposé à l’achat pour 35 000 €, ainsi que d’une cave incluse dans le prix. La résidence est équipée d’un ascenseur pour faciliter l’accès à l’étage supérieur. Avec une certification énergétique EPC de 69 kWh/m²/an, cet appartement constitue une option idéale pour ceux qui recherchent un logement récent, économe en énergie et bien situé dans une zone résidentielle paisible mais accessible. Le prix fixé à 645 000 € est net de TVA, sans charges additionnelles, ce qui en fait une opportunité attractive sur le marché immobilier gantois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à consulter le lien indiqué ou à contacter notre agence. Ce bien séduisant offre un compromis parfait entre confort moderne et emplacement privilégié, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre serein et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Détails financiers

Prix 645 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 109 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an

Référence PEB 44021-G-2015_223060/EP09097/A001/D01/SD025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV76189 Réf. vendeur: GDVC-5860EL Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv 'T Sleepken Crèches

321 m · 1' 11'' 1,6 km · 3' 321 m · 4' 321 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Triangel Écoles maternelles

461 m · 1' 39'' 1,9 km · 5' 461 m · 6' 461 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Triangel Écoles primaires

461 m · 1' 39'' 1,9 km · 5' 461 m · 6' 461 m · 6'

Sint-Lievenscollege Écoles secondaires

409 m · 1' 21'' 1,7 km · 3' 409 m · 5' 409 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,5 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km · 8'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent Bus

131 m · 1' 34''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

131 m · 1' 34''

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

131 m · 1' 34''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

737 m · 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

736 m · 9'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

731 m · 2' 32'' 1,2 km · 2' 14'' 538 m · 9' 728 m · 9'

Ham Bornes de recharge

697 m · 1' 40''

Cambio - Baudelo Voitures en libre-service

388 m · 1' 49'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Donkey - Ham 1 Vélos en libre-service

123 m · 1' 29''

Magasins

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold Supermarchés

150 m · 34'' 624 m · 1' 29'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Spar Gent Joremaaie

161 m · 32'' 1,4 km · 2' 45'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Carrefour Express Gent St. Jacobs

603 m · 2' 33'' 2 km · 4' 603 m · 7' 603 m · 7'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

10,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 28' 29,7 km · 1º 45'

Beveren

49,6 km · 36' 42,6 km · 2º 25'

Flessingue

71,7 km · 58' 54,1 km · 3º 25'

Middelbourg

67,9 km · 56' 59,1 km · 4º 20'

Saint-Nicolas

41,6 km · 30' 33,5 km · 1º 58'

Alost

34,6 km · 26' 26,8 km · 1º 31'

Villes proches

Ce bien, situé près de Ham, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Baudelo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Ham 1".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kdv 'T Sleepken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lievenscollege" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Triangel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 15 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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