Appartement à vendre - Gand RBV81053

Jan van Hembysebolwerk 7 201 9000 Gand

595 000 €

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RBV81053

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situation

Situé au calme dans le quartier Jan van Hembysebolwerk, près du Groenevalleipark et du Leiekaai à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement

L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, d'un salon lumineux avec vue sur le Groenevalleipark, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un débarras séparé. Le couloir de nuit mène à la première chambre, à la salle de bains avec double lavabo/douche/baignoire, ainsi qu'aux deuxième et troisième chambres.

Possibilité d'acheter un garage souterrain avec 2 places de stationnement.

Atouts

- Score énergétique A
- Situation calme
- Proche du centre de Gand
- Vue sur le parc Groenevallei

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au Tel 0472/25.70.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 260 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2036

Emission de CO2

1729

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV81053 Réf. vendeur: 7663163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

448 m 1' 56'' 2,9 km 5' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

376 m 1' 30'' 3,1 km 6' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

376 m 1' 30'' 3,1 km 6' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

261 m 1' 21'' 2,4 km 5' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

283 m 3'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

283 m 3'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

283 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

267 m 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

284 m 3'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,7 km 11' 4,4 km 8' 2,3 km 17' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

348 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Watt

354 m 1' 37'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hembysebolwerk

45 m 32''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

740 m 4' 1,7 km 3' 615 m 9' 747 m 9'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

967 m 3' 2,2 km 5' 664 m 11' 954 m 11'

Aldi Gent

911 m 8' 1,2 km 2' 53'' 708 m 11' 918 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

6,8 km 9'

Tourisme

Vivre près de Jan Van Hembysebolwerk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hembysebolwerk" à 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 8 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Watt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sophie De Woelmuis" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Het Spectrum Gent", à 3 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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