Appartement à vendre - Gand RBV83964 Option

Peperstraat 10 302 9000 Gand

487 000 €

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RBV83964

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar uw woondroom in Gent? Zoek niet langer! Op wandelafstand van het bruisende centrum van Gent, met een prachtig zicht op de iconische torens en monumenten van de stad, stellen wij u dit uniek appartement voor. De ligging spreekt voor zich: rustig en discreet, maar tegelijk met een uitzonderlijke bereikbaarheid naar het centrum, openbaar vervoer en de autostrade. Wat deze residentie écht bijzonder maakt? De stijlvolle binnentuin waar u in alle sereniteit kan ontspannen en even ontsnappen aan de stadsdrukte – een zeldzame troef op deze toplocatie. Gebouwd in 2006 met hoogwaardige materialen en een duidelijke focus op energiezuinigheid, straalt deze residentie tijdloze klasse uit. Dit vertaalt zich in een uitstekend energieprestatieniveau met een gunstig EPC-label A – een belangrijke meerwaarde voor de toekomst. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte opent zich vervolgens in volle glorie: een lichtrijke, ruime en harmonieus ingerichte woonomgeving waar comfort en elegantie samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van directe toegang tot het terras, waar het indrukwekkende uitzicht u telkens opnieuw zal verrassen. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer uitgerust met ligbad, douchewand en lavabomeubel, en een praktische berging/wasplaats. Tot slot beschikt het appartement nog over een privatieve kelderberging + 2 staanplaatsen voor fietsen. Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox met automatische sectionaalpoort (€55.000). Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 487 000 €
  • Revenu cadastral: 1 082 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429-0003857504-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV83964 Réf. vendeur: 5d5e3b4c-4f52-40de-ace2-f022472dbcdf Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

328 m 2' 29'' 637 m 1' 31'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

244 m 1' 9'' 722 m 1' 44'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

244 m 1' 9'' 722 m 1' 44'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius

315 m 1' 3'' 1,5 km 3' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

249 m 2' 59''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

249 m 2' 59''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

249 m 2' 59''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

139 m 1' 40''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

139 m 1' 40''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,1 km 10' 3,9 km 6' 1,8 km 9' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Sandton Grand Hotel Reylof

1,4 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Poel

352 m 1' 10'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoogstraat 25

114 m 1' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Proxy Delhaize Poel (Gent)

391 m 1' 18'' 1,6 km 3' 375 m 5' 375 m 5'

Albert Heijn - Gent

580 m 2' 28'' 2,7 km 6' 580 m 7' 580 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,1 km 10'

Éducation

Vivre près d'Elisabethbegijnhof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius", à seulement 4 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Muze" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sophie De Woelmuis", à 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Poel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hoogstraat 25".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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