Appartement à vendre - Gand RBV88738

Eedverbondkaai 136 9000 Gand

395 000 €

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RBV88738

  • 2 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Eedverbondkaai 136 9000 Gand
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Description

Op zoek naar een lichtrijk appartement met zicht op het water én op wandelafstand van het historisch centrum van Gent? Ontdek dit uitzonderlijk appartement op de Eedverbondkaai 136, in de stijlvolle Residentie Verhaeren II. Geniet dagelijks van een prachtig uitzicht op de Leie vanuit zowel de leefruimte als de keuken en terras.

De indeling: ruime inkomhal, gezellige leefruimte met veel lichtinval, keuken en twee slaapkamers, waarvan één met een eigen terras. De badkamer en berging zorgen voor extra comfort.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het station Gent Sint-Pieters bevinden zich in de directe omgeving.

Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een ruime ondergrondse garagebox (€40.000).

Mis deze unieke kans niet – wonen aan het water in Gent was nog nooit zo aantrekkelijk! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 219 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88738 Réf. vendeur: 7690435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

517 m 1' 49'' 914 m 1' 47'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Paulus

466 m 1' 38'' 772 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

466 m 1' 38'' 772 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Gent Abdisstraat

439 m 1' 27'' 439 m 57'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

484 m 6'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

484 m 6'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

486 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - UZ Gent - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

401 m 5'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

401 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

873 m 5' 1,3 km 2' 40'' 0 m 0'' 858 m 10'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

480 m 1' 40'' 480 m 6' 480 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Beemdstraat 5

38 m 27''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

716 m 2' 49'' 1,2 km 2' 7'' 0 m 0'' 680 m 8'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

829 m 2' 45'' 829 m 1' 50'' 0 m 0'' 825 m 10'

Albert Heijn - Gent

1,1 km 4' 1,1 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Eedverbondkaai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - UZ Gent - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koning Albertbrug" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Beemdstraat 5" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St Paulus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Richtpunt Campus Gent Abdisstraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

epc certificaat-20260411-0003844773-res-1.pdf

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asbestattest eedverbondkaai 136 gent.pdf

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