Appartement à vendre - Gand RBW24635
399 000 €
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Description
EMPLACEMENT
L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts.
À quelques minutes du centre historique de Gand, vous vivrez à proximité du Watersportbaan, des Blaarmeersen, du Groenevalleipark et de la réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen.
Un cadre idéal pour ceux qui aiment le sport, les loisirs et la détente dans un cadre verdoyant.
Grâce à l'excellent score Mobiscore de 9,4/10, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo.
DESCRIPTION
À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, où les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et spacieuse unique.
Vous trouverez ensuite un débarras et une terrasse sur toute la largeur de l'appartement, parfaite pour profiter de la vie en plein air.
L'appartement dispose également de toilettes pour invités, d'un espace bureau séparé pour le télétravail, de 2 chambres calmes à l'arrière et d'une salle de bains avec double lavabo et baignoire/douche.
Le confort est renforcé par la cave privative, le local à vélos commun et le local à poubelles.
L'appartement est actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026, ce qui rend ce bien non seulement intéressant pour une occupation personnelle, mais en fait également une excellente opportunité d'investissement.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Kevin: Tel 0476 66 55 50 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 271 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1997
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
97 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
115 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/02/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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