Appartement à vendre - Gand RBW36460

Lijnwaadstraat 52 B 9000 Gand

169 000 €

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RBW36460

  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ontdek deze verrassend ruime studio met aparte slaapkamer, ideaal als eerste woning of investering. De lichtrijke open leefruimte met open keuken, het aparte toilet en de praktische indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort.

De studio is op te frissen en biedt de perfecte kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Bovendien is er geen renovatieverplichting. Extra troef: mits ingebruikname van de zolder bestaat de mogelijkheid om een duplex te creëren, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden uitgebreid.

Een interessante opportuniteit op een uitstekende locatie met heel wat potentieel!

Meer info of plan je bezoek via Contact of www.immobeguin.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 274 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

36 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

2405

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébelle

567 m 2' 4'' 981 m 1' 59'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

792 m 4' 1,4 km 2' 20'' 639 m 10' 792 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

792 m 4' 1,4 km 2' 20'' 639 m 10' 792 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,3 km 7' 943 m 1' 36'' 797 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt

288 m 3'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk

288 m 3'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

288 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,3 km 16'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,3 km 16'

Gares

Wondelgem

3,6 km 15' 4,6 km 7' 3,1 km 20' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

349 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

498 m 1' 41'' 498 m 6' 498 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Drapierstraat 2

95 m 1' 8''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

298 m 1' 5'' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Aldi Gent

505 m 2' 46'' 505 m 1' 7'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

598 m 1' 59'' 598 m 58'' 598 m 7' 598 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

7,7 km 9'

Magasins

Vivre près de Lijnwaadstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Koning Nobel".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Drapierstraat 2" à 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomhut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bébébelle" est à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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