Appartement à vendre - Gand RBW37020

Franklin Rooseveltlaan 198 9000 Gand

475 000 €

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RBW37020

  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Franklin Rooseveltlaan 198 9000 Gand
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Description

Situation

Situé sur l'avenue Franklin Roosevelt, près du parc du Roi Albert à Gand. À quelques pas du centre-ville et facilement accessible par les transports en commun ainsi que par l'E40/E17.

Agencement

L'appartement se trouve au 4e étage et se compose d'une entrée spacieuse avec vestiaire/débarras et toilettes invités, d'un salon lumineux avec vue sur le parc Roi Albert, d'une cuisine entièrement équipée avec espace extérieur et vue sur le parc, d'une première chambre spacieuse avec terrasse, d'une salle de bains avec double lavabo/baignoire et d'une deuxième chambre avec terrasse.

Atouts

- emplacement
- prêt à emménager
- cave
- quatrième étage

Possibilité d'acheter un garage fermé.

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au Tel 0472/25.70.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

119 kWh/an

Date de validité PEB

04/05/2036

Emission de CO2

2614

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW37020 Réf. vendeur: 7774594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

640 m 2' 21'' 3 km 5' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp

698 m 2' 31'' 2,9 km 5' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

674 m 3' 3,1 km 5' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

778 m 6' 2,2 km 4' 710 m 9' 710 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

487 m 6'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

487 m 6'

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

487 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

493 m 6'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

493 m 6'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,9 km 12' 3,3 km 5' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Sint-Pietersnieuwstraat 33

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Muinkpark

324 m 1' 26'' 324 m 4' 324 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hofstraat 26

100 m 1' 12''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

511 m 5' 1,9 km 2' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

572 m 2' 6'' 3,1 km 5' 542 m 7' 542 m 7'

Proxy Delhaize Autopalace

510 m 1' 38'' 510 m 56'' 487 m 6' 510 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hofstraat 26" à 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Muinkpark".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Koetshuis" (crèche) est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stedelijke Basisschool - Freinetschool De Harp" (école maternelle), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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