Appartement à vendre - Gand RBW80220

Staakskensstraat 62 802 9000 Gand

367 500 €

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RBW80220

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Vous recherchez un appartement en attique prêt à emménager et offrant un rendement locatif dans un emplacement de choix ? Ce magnifique appartement est situé au dernier étage de la résidence Canal View, à la limite entre Gand et Mariakerke. Grâce à son emplacement près du Blauwe Fietsbrug, vous bénéficiez d'un accès facile à la voie cyclable rapide et vous rejoignez en un clin d'œil le Fluweelpark, le Bourgoyen, la R4 ou le centre animé de Gand. L'appartement a été livré en 2013 et allie un agencement pratique à une agréable sensation d'espace et de lumière. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que depuis le salon et la terrasse ensoleillée (orientée sud-ouest), vous profitez d’une vue magnifique sur l’eau et la verdure environnante. L'agencement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec parquet, une cuisine entièrement équipée, un débarras pratique, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi que deux chambres à coucher spacieuses. Atouts supplémentaires de cet appartement - Label PEB B - Contrôle électrique conforme - Ascenseur disponible - Opportunité d’investissement intéressante (actuellement loué) - Espace vert commun Possibilité de reprendre divers biens mobiliers, notamment le canapé, la table à manger et les chaises. Vous recherchez un appartement alliant confort, accessibilité et emplacement exceptionnel ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour obtenir plus d’informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 367 500 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122-0003774375-RES-1

Date de validité PEB

22/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80220 Réf. vendeur: 337739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2

215 m 43'' 215 m 25'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

434 m 1' 26'' 434 m 44'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

124 m 24'' 124 m 13'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 5' 1 km 1' 44'' 861 m 12' 1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

11 m 8''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

11 m 8''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

34 m 25''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

2,9 km 11' 2,8 km 4' 2,5 km 19' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

1,7 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

876 m 7' 570 m 8' 876 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Vaartstraat 2/110

209 m 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

743 m 2' 44'' 766 m 1' 14'' 615 m 9' 743 m 9'

Proxy Delhaize Mariakerke

905 m 4' 1,8 km 2' 28'' 770 m 11' 905 m 11'

Aldi Gent

1,2 km 6' 2,3 km 3' 955 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 9'

Éducation

Vivre près de Staakskenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est à 13 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem", à 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.La station "Donkey - Vaartstraat 2/110" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Goudvink" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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