Tourisme
Ce bien, situé près de Staakskenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Gand RBW80220
Staakskensstraat 62 802, 9000 Gand
367 500 €
2 Chambre(s)
82 m²
1 Salle(s) de bain
5 m² Terrasse
Description
Vous recherchez un appartement en attique prêt à emménager et offrant un rendement locatif dans un emplacement de choix ? Ce magnifique appartement est situé au dernier étage de la résidence Canal View, à la limite entre Gand et Mariakerke. Grâce à son emplacement près du Blauwe Fietsbrug, vous bénéficiez d'un accès facile à la voie cyclable rapide et vous rejoignez en un clin d'œil le Fluweelpark, le Bourgoyen, la R4 ou le centre animé de Gand. L'appartement a été livré en 2013 et allie un agencement pratique à une agréable sensation d'espace et de lumière. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que depuis le salon et la terrasse ensoleillée (orientée sud-ouest), vous profitez d’une vue magnifique sur l’eau et la verdure environnante. L'agencement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec parquet, une cuisine entièrement équipée, un débarras pratique, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi que deux chambres à coucher spacieuses. Atouts supplémentaires de cet appartement - Label PEB B - Contrôle électrique conforme - Ascenseur disponible - Opportunité d’investissement intéressante (actuellement loué) - Espace vert commun Possibilité de reprendre divers biens mobiliers, notamment le canapé, la table à manger et les chaises. Vous recherchez un appartement alliant confort, accessibilité et emplacement exceptionnel ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour obtenir plus d’informations.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
367 500 €
Revenu cadastral
718 €
Revenu locatif mensuel
1 100 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
82 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
8
Nombre de façades
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Référence PEB
20260122-0003774375-RES-1
Date de validité PEB
22/01/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2
Crèches
Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
681 - Gent Rabot - Evergem
681 - Evergem - Gent Rabot
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Gares
Battmobiel Brugsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Goudvink
Voitures en libre-service
Donkey - Vaartstraat 2/110
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Mariakerke Kolegem
Supermarchés
Proxy Delhaize Mariakerke
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 681 - Gent Rabot - Evergem, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 681 - Evergem - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem", à 1 minute.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" est accessible en 1 minute.
À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire joignable en 13 minutes.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Goudvink", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Vaartstraat 2/110".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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