Appartement à vendre, Gand RBW86889

Kanunnikstraat 12 , 9000 Gand

450 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio's: 11 standaardstudio's en 4 duplexen, apart per unit te koop. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.

Elke studio heeft een eigen badkamer, toilet en keuken, en beschikt over een conformiteitsattest. Oppervlaktes: circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio's, circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.

Grondig gerenoveerd in 2019: energiezuinig, geen renovatieplicht, lage energiekosten. Erkend studentenhuis op kot@gent, dus vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid volledig conform gekeurd.

Professioneel beheer door een syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes door een gespecialiseerde schoonmaakfirma, en toch lage gemene kosten. Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenstalling, tuin met picknicktafels, grote brandtrap met aparte afvalzone, tuinhuis voor opslag.

Centrale ligging, wandelafstand tot UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar Gent-Sint-Pieters en het centrum.

Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud. Meerdere units nog te koop, mogelijkheid om per meerdere te verwerven.

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW86889 Réf. vendeur: 7860864 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Generaal Guust Crèches

310 m · 1' 19'' 310 m · 44'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege Écoles maternelles

218 m · 43'' 881 m · 1' 49'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - Ivg-School Écoles primaires

422 m · 1' 24'' 595 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ivg-School Écoles secondaires

256 m · 1' 256 m · 36'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km · 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent Bus

545 m · 7'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

507 m · 6'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

777 m · 9'

De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

828 m · 10'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge

828 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

72 Sint-Amandstraat Bornes de recharge

368 m · 53''

Cambio - St Kwintensberg Voitures en libre-service

232 m · 46'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Donkey - Kortrijksepoortstraat Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort Supermarchés

259 m · 51'' 1,2 km · 2' 29'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Carrefour Express Overpoort

487 m · 1' 47'' 488 m · 1' 10'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Albert Heijn - Gent

712 m · 2' 54'' 703 m · 1' 49'' 541 m · 9' 712 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 27' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

49,3 km · 34' 44,4 km · 2º 34'

Flessingue

75,5 km · 1º 2' 55,7 km · 3º 31'

Middelbourg

71,8 km · 0º 60' 60,6 km · 4º 26'

Saint-Nicolas

41,2 km · 29' 35,3 km · 2º 7'

Alost

32,7 km · 23' 26,6 km · 1º 33'

Éducation

Vivre près de Kanunnikstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Ivg-School", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Generaal Guust", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ivg-School" est à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Kwintensberg".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kortrijksepoortstraat".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge, De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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