Appartement te koop, Gent RBW86889

Kanunnikstraat 12 , 9000 Gent

450 000 €

2 Slaapkamer(s) 70 m² 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio's: 11 standaardstudio's en 4 duplexen, apart per unit te koop. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.

Elke studio heeft een eigen badkamer, toilet en keuken, en beschikt over een conformiteitsattest. Oppervlaktes: circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio's, circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.

Grondig gerenoveerd in 2019: energiezuinig, geen renovatieplicht, lage energiekosten. Erkend studentenhuis op kot@gent, dus vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid volledig conform gekeurd.

Professioneel beheer door een syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes door een gespecialiseerde schoonmaakfirma, en toch lage gemene kosten. Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenstalling, tuin met picknicktafels, grote brandtrap met aparte afvalzone, tuinhuis voor opslag.

Centrale ligging, wandelafstand tot UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar Gent-Sint-Pieters en het centrum.

Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud. Meerdere units nog te koop, mogelijkheid om per meerdere te verwerven.

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 450 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 70 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 133 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW86889 Ref. verkoper: 7860864 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Generaal Guust Kinderdagverblijven

310 m · 1' 19'' 310 m · 44'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege Kleuterscholen

218 m · 43'' 881 m · 1' 49'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - Ivg-School Basisscholen

422 m · 1' 24'' 595 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ivg-School Middelbare scholen

256 m · 1' 256 m · 36'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,5 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3 km · 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent Bus

545 m · 7'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

507 m · 6'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

777 m · 9'

De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

828 m · 10'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge

828 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

72 Sint-Amandstraat Laadstations

368 m · 53''

Cambio - St Kwintensberg Autodelen

232 m · 46'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Donkey - Kortrijksepoortstraat Fietsdeelsysteem

39 m · 28''

Winkelen

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort Winkels

259 m · 51'' 1,2 km · 2' 29'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Carrefour Express Overpoort

487 m · 1' 47'' 488 m · 1' 10'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Albert Heijn - Gent

712 m · 2' 54'' 703 m · 1' 49'' 541 m · 9' 712 m · 9'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

5,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34,3 km · 27' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

49,3 km · 34' 44,4 km · 2º 34'

Vlissingen

75,5 km · 1º 2' 55,7 km · 3º 31'

Middelburg

71,8 km · 0º 60' 60,6 km · 4º 26'

Sint-Niklaas

41,2 km · 29' 35,3 km · 2º 7'

Aalst

32,7 km · 23' 26,6 km · 1º 33'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Kanunnikstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg met een halte op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Overpoort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) zijn bereikbaar in 5 minuten.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - St Kwintensberg" station.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Bij het "Donkey - Kortrijksepoortstraat" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Basisschool - Ivg-School" ligt op 5 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ivg-School" is bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Generaal Guust" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Gent RBW86889

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Gent RBW86889

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gent?