Tourisme
Vivre près de Kanunnikstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Appartement à vendre, Gand RBW87193
Kanunnikstraat 12
, 9000 Gand
258 000 €
1 Chambre(s)
31 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie of een afspraak.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
258 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
31 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
133 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Generaal Guust
Crèches
Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Ivg-School
Écoles primaires
Ivg-School
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
Bus
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
72 Sint-Amandstraat
Bornes de recharge
Cambio - St Kwintensberg
Voitures en libre-service
Donkey - Kortrijksepoortstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Supermarchés
Carrefour Express Overpoort
Albert Heijn - Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Kwintensberg".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kortrijksepoortstraat".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Generaal Guust", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ivg-School", une école secondaire joignable en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Ivg-School" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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