Appartement à vendre, Gand RBW93221

Ganzendries 125 , 9000 Gand

299 000 €

2 Chambre(s) 74 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

GAND – À la recherche d’un appartement prêt à emménager avec 2 chambres, une terrasse ensoleillée et un excellent emplacement à proximité de Gand-Saint-Pierre ? Cet appartement mérite certainement une visite.

Situé au 2e étage d’un immeuble soigné avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un agencement agréable et lumineux.

Les principaux atouts :

Appartement lumineux
2 chambres spacieuses
Terrasse ensoleillée
Salle de bains avec douche, lavabo et WC
Installation électrique conforme
PEB 192 kWh/m² – label B
Débarras individuel séparé
Ascenseur
Bel espace de rangement
Excellente accessibilité à vélo, en voiture et en transports en commun
Garage box : 35.000 €
Également intéressant comme investissement

Disposition

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux donnant accès à la cuisine. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Enfin, un débarras individuel séparé complète l’ensemble.

La combinaison de son excellent emplacement, de ses deux chambres, de sa terrasse ensoleillée et de son label énergétique B en fait aussi bien un logement attrayant qu’un investissement intéressant.

Prix indicatif : 299.000 €

Garage box : 35.000 €

Visites

Les visites sont possibles sur rendez-vous avec Simon Coens :

Mardi 29 septembre | 17h – 19h
Jeudi 1er octobre | 17h – 19h

📞 Tel 0478 206 774
✉️ Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 74 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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epc ganzendries 125_ 9000 gent.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW93221 Réf. vendeur: 7849765 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan Crèches

523 m · 5' 1,6 km · 2' 59'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles maternelles

475 m · 1' 55'' 871 m · 2' 5'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles primaires

475 m · 1' 55'' 871 m · 2' 5'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

38 m · 7'' 425 m · 1' 1'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,7 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km · 4'

De Lijn - 839 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Drongen Mirto Bus

422 m · 5'

De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze

422 m · 5'

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

420 m · 5'

De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

280 m · 3'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

280 m · 3'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

383 m · 2' 42'' 1,8 km · 4' 383 m · 5' 383 m · 5'

Congreslaan Bornes de recharge

899 m · 1' 50''

Cambio - Tuinwijklaan Voitures en libre-service

423 m · 2' 35'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Donkey - Reigerstraat 50 Vélos en libre-service

249 m · 2' 59''

Magasins

Okay Gent Supermarchés

453 m · 2' 41'' 459 m · 1' 6'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

571 m · 5' 1,6 km · 2' 59'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Delhaize Gent Ster

934 m · 6' 940 m · 2' 19'' 693 m · 10' 826 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,1 km · 28' 31,8 km · 1º 59'

Beveren

50,1 km · 35' 46 km · 2º 39'

Flessingue

76,7 km · 1º 4' 56,8 km · 3º 49'

Middelbourg

72,9 km · 1º 1' 61,8 km · 4º 45'

Saint-Nicolas

42 km · 30' 36,9 km · 2º 12'

Alost

32,2 km · 24' 26,9 km · 1º 32'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Ganzendries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 839 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Drongen Mirto avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middenschool Lucerna", à seulement 1 minute de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" est à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Tuinwijklaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Reigerstraat 50" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Gent Ster" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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