Appartement te koop, Gent RBW93221

Ganzendries 125, 9000 Gent

299 000 €

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

GENT – Op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers, een zonnig terras en een uitstekende ligging nabij Gent-Sint-Pieters? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard.

Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een verzorgd gebouw met lift en geniet van een aangename, lichtrijke indeling.

De belangrijkste troeven:

Lichtrijk appartement
2 ruime slaapkamers
Zonnig terras
Badkamer met douche, lavabo en toilet
Elektriciteit conform
Mooie berging
EPC 192 kWh/m² – label B
Aparte individuele berging
Lift aanwezig
Uitstekende bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer
Garagebox: €35.000
Ook interessant als investering
Indeling

Bij het binnenkomen kom je in de lichtrijke woonkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de keuken. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Tot slot is er nog een aparte individuele berging.

De combinatie van de goede ligging, twee slaapkamers, het zonnige terras en het EPC-label B maakt dit zowel een aantrekkelijke eigen woning als een interessante investering.

Richtprijs: €299.000

Garagebox: €35.000

Bezoeken

Bezoeken zijn mogelijk mits afspraak met Simon Coens:

Dinsdag 29 september | 17u – 19u
Donderdag 1 oktober | 17u – 19u

📞 Tel 0478 206 774
✉️ Contact

Cornelis-Goeman

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1967

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 299 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 74 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest - 2024-11-08t112210.009.pdf Download

epc ganzendries 125_ 9000 gent.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW93221 Ref. verkoper: 7849765 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan Kinderdagverblijven

523 m · 5' 1,6 km · 2' 59'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Kleuterscholen

475 m · 1' 55'' 871 m · 2' 5'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Basisscholen

475 m · 1' 55'' 871 m · 2' 5'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Middenschool Lucerna Middelbare scholen

38 m · 7'' 425 m · 1' 1'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,7 km · 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km · 4'

907 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS Bus

422 m · 5'

839 - Snelbus Drongen Mirto - Gent Sint-Pieters

422 m · 5'

839 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Drongen Mirto

422 m · 5'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

280 m · 3'

T3 - Zwijnaarde - Moscou

280 m · 3'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

383 m · 2' 42'' 1,8 km · 4' 383 m · 5' 383 m · 5'

Congreslaan Laadstations

899 m · 1' 50''

Cambio - Tuinwijklaan Autodelen

423 m · 2' 35'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Donkey - Reigerstraat 50 Fietsdeelsysteem

249 m · 2' 59''

Winkelen

Okay Gent Winkels

453 m · 2' 41'' 459 m · 1' 6'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

571 m · 5' 1,6 km · 2' 59'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Delhaize Gent Ster

934 m · 6' 940 m · 2' 19'' 693 m · 10' 826 m · 10'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

4,9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,1 km · 28' 31,8 km · 1º 59'

Beveren

50,1 km · 35' 46 km · 2º 39'

Vlissingen

76,7 km · 1º 4' 56,8 km · 3º 49'

Middelburg

72,9 km · 1º 1' 61,8 km · 4º 45'

Sint-Niklaas

42 km · 30' 36,9 km · 2º 12'

Aalst

32,2 km · 24' 26,9 km · 1º 32'

Transporten

Wonen bij Ganzendries biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Reigerstraat 50" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 4 minuten.

Dankzij het "Cambio - Tuinwijklaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 839 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Drongen Mirto, 907 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS, 839 - Snelbus Drongen Mirto - Gent Sint-Pieters met een halte op 5 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T3 - Zwijnaarde - Moscou, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "Middenschool Lucerna" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Gent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Hendrikaplein (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Gent Ster (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Gent RBW93221

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Gent RBW93221

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gent?