Toerisme
Zich vestigen nabij Ganzendries betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 7 minuten afstand.
Appartement te koop, Gent RBW93221
Ganzendries 125
, 9000 Gent
299 000 €
2 Slaapkamer(s)
74 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
GENT – Op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers, een zonnig terras en een uitstekende ligging nabij Gent-Sint-Pieters? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard.
Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een verzorgd gebouw met lift en geniet van een aangename, lichtrijke indeling.
De belangrijkste troeven:
Lichtrijk appartement
2 ruime slaapkamers
Zonnig terras
Badkamer met douche, lavabo en toilet
Elektriciteit conform
Mooie berging
EPC 192 kWh/m² – label B
Aparte individuele berging
Lift aanwezig
Uitstekende bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer
Garagebox: €35.000
Ook interessant als investering
Indeling
Bij het binnenkomen kom je in de lichtrijke woonkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de keuken. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Tot slot is er nog een aparte individuele berging.
De combinatie van de goede ligging, twee slaapkamers, het zonnige terras en het EPC-label B maakt dit zowel een aantrekkelijke eigen woning als een interessante investering.
Richtprijs: €299.000
Garagebox: €35.000
Bezoeken
Bezoeken zijn mogelijk mits afspraak met Simon Coens:
Dinsdag 29 september | 17u – 19u
Donderdag 1 oktober | 17u – 19u
📞 Tel 0478 206 774
✉️ Contact
Cornelis-Goeman
Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een verzorgd gebouw met lift en geniet van een aangename, lichtrijke indeling.
De belangrijkste troeven:
Lichtrijk appartement
2 ruime slaapkamers
Zonnig terras
Badkamer met douche, lavabo en toilet
Elektriciteit conform
Mooie berging
EPC 192 kWh/m² – label B
Aparte individuele berging
Lift aanwezig
Uitstekende bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer
Garagebox: €35.000
Ook interessant als investering
Indeling
Bij het binnenkomen kom je in de lichtrijke woonkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de keuken. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Tot slot is er nog een aparte individuele berging.
De combinatie van de goede ligging, twee slaapkamers, het zonnige terras en het EPC-label B maakt dit zowel een aantrekkelijke eigen woning als een interessante investering.
Richtprijs: €299.000
Garagebox: €35.000
Bezoeken
Bezoeken zijn mogelijk mits afspraak met Simon Coens:
Dinsdag 29 september | 17u – 19u
Donderdag 1 oktober | 17u – 19u
📞 Tel 0478 206 774
✉️ Contact
Cornelis-Goeman
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
299 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
74 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
5 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Kleuterscholen
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Basisscholen
Middenschool Lucerna
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 839 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Drongen Mirto
Bus
De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze
De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS
De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Congreslaan
Laadstations
Cambio - Tuinwijklaan
Autodelen
Donkey - Reigerstraat 50
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Gent
Winkels
Carrefour Express Gent Hendrikaplein
Delhaize Gent Ster
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 839 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Drongen Mirto, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze met een halte op 5 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Gent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Hendrikaplein (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Gent Ster (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 4 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Reigerstraat 50", 3 minuten lopen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tuinwijklaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Middenschool Lucerna" ligt op 1 minuut lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan