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RBW94830-0 13

Appartement à vendre, Gand RBW94830

Lijnwaadstraat 52 , 9000 Gand
295 000 €
Immo Beguin Kortrijk
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1 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1941
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 1 217 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 350 m²
Terrasse aménagée Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 690 kWh/m²/an
Référence PEB 20251217-0003757918-RES-1
Date de validité PEB 17/12/2035
Emission de CO2 2713
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94830 Réf. vendeur: 73521 Dernière modification: 05/10/2026
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Appartement à vendre - Gand ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Lijnwaadstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Koning Nobel".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

La station "Donkey - Drapierstraat 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Bébébelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomhut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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