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Appartement à vendre, Gand RBX02094

Abrahamstraat 40 , 9000 Gand
399 000 €
2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 3 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an
Date de validité PEB 20/08/2031
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

Réf. Immovlan: RBX02094 Réf. vendeur: 7884755 Dernière modification: 28/09/2026

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Appartement à vendre - Gand ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près d'Abrahamstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 12a - Achtendries - Leerne, 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Burgstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Abrahamstraat".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Bengelhof" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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