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Appartement à vendre, Gand RBX02094

Abrahamstraat 40 , 9000 Gand
399 000 €
2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 3 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an
Date de validité PEB 20/08/2031
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

Réf. Immovlan: RBX02094 Réf. vendeur: 7884755 Dernière modification: 28/09/2026

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Appartement à vendre - Gand ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près d'Abrahamstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à seulement 8 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bengelhof" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker Dorp - Dampoort - Korenmarkt - Drongen Luchteren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 6 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Abrahamstraat" à seulement 1 minute à pied.

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Burgstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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