Appartement à vendre, Gand RBX02938

Kanunnikstraat 12 , 9000 Gand

225 000 €

1 Chambre(s) 31 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie of een afspraak.

Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.

Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.

Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.

De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 31 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX02938 Réf. vendeur: 7886754 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Generaal Guust Crèches

310 m · 1' 19'' 310 m · 44'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege Écoles maternelles

218 m · 43'' 881 m · 1' 49'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - Ivg-School Écoles primaires

422 m · 1' 24'' 595 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ivg-School Écoles secondaires

256 m · 1' 256 m · 36'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km · 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent Bus

545 m · 7'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

507 m · 6'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

777 m · 9'

De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

828 m · 10'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge

828 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

72 Sint-Amandstraat Bornes de recharge

368 m · 53''

Cambio - St Kwintensberg Voitures en libre-service

232 m · 46'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Donkey - Kortrijksepoortstraat Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort Supermarchés

259 m · 51'' 1,2 km · 2' 29'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Carrefour Express Overpoort

487 m · 1' 47'' 488 m · 1' 10'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Albert Heijn - Gent

712 m · 2' 54'' 703 m · 1' 49'' 541 m · 9' 712 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 27' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

49,3 km · 34' 44,4 km · 2º 34'

Flessingue

75,5 km · 1º 2' 55,7 km · 3º 31'

Middelbourg

71,8 km · 0º 60' 60,6 km · 4º 26'

Saint-Nicolas

41,2 km · 29' 35,3 km · 2º 7'

Alost

32,7 km · 23' 26,6 km · 1º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kanunnikstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge, De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Kwintensberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kortrijksepoortstraat" à 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - Ivg-School" est à 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Generaal Guust" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ivg-School" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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