Toerisme
Dit pand, dicht bij Kanunnikstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Appartement te koop, Gent RBX02938
Kanunnikstraat 12
, 9000 Gent
225 000 €
1 Slaapkamer(s)
31 m²
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie of een afspraak.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio’s: 11 standaardstudio’s en 4 duplexen, die apart per unit te koop worden aangeboden. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken en heeft een conformiteitsattest. De oppervlaktes variëren van circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio’s tot circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd wat resulteert in een energiezuinige constructie, geen renovatieplicht en lage energiekosten. Elektriciteit, gas en brandveiligheid zijn volledig conform gekeurd. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een syndicus, terwijl een gespecialiseerde schoonmaakfirma instaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Desondanks blijven de gemene kosten laag. Bewoners kunnen genieten van praktische gemeenschappelijke voorzieningen: een fietsenstalling, een tuin met picknicktafels, een grote brandtrap met aparte afvalzone en een tuinhuis voor opslag.
De woning ligt centraal, op wandelafstand van de UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
225 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
31 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
133 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Generaal Guust
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Ivg-School
Basisscholen
Ivg-School
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
Bus
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
72 Sint-Amandstraat
Laadstations
Cambio - St Kwintensberg
Autodelen
Donkey - Kortrijksepoortstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Winkels
Carrefour Express Overpoort
Albert Heijn - Gent
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge, De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een halte op minder dan 7 minuten lopen, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters met een halte op 9 minuten loopafstand.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Vrije Basisschool - Ivg-School", op slechts 5 minuten lopen.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Generaal Guust" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ivg-School", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Overpoort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - St Kwintensberg" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 5 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Kortrijksepoortstraat".
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
9,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan