Tourisme
Ce bien, situé près de Kanunnikstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Gand RBX02941
Kanunnikstraat 12
, 9000 Gand
450 000 €
2 Chambre(s)
70 m²
2 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio's: 11 standaardstudio's en 4 duplexen, apart per unit te koop. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio heeft een eigen badkamer, toilet en keuken, en beschikt over een conformiteitsattest. Oppervlaktes: circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio's, circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Grondig gerenoveerd in 2019: energiezuinig, geen renovatieplicht, lage energiekosten. Erkend studentenhuis op kot@gent, dus vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid volledig conform gekeurd.
Professioneel beheer door een syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes door een gespecialiseerde schoonmaakfirma, en toch lage gemene kosten. Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenstalling, tuin met picknicktafels, grote brandtrap met aparte afvalzone, tuinhuis voor opslag.
Centrale ligging, wandelafstand tot UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar Gent-Sint-Pieters en het centrum.
Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud. Meerdere units nog te koop, mogelijkheid om per meerdere te verwerven.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
450 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
70 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
133 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Generaal Guust
Crèches
Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Ivg-School
Écoles primaires
Ivg-School
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent
Bus
5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg
562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T1 - Flanders Expo - Moscou
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
72 Sint-Amandstraat
Bornes de recharge
Cambio - St Kwintensberg
Voitures en libre-service
Donkey - Kortrijksepoortstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Supermarchés
Carrefour Express Overpoort
Albert Heijn - Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Generaal Guust", à seulement 4 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Ivg-School", une école secondaire joignable en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Ivg-School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 9 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T1 - Flanders Expo - Moscou, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kortrijksepoortstraat" à 1 minute à pied.
Grâce à la station "Cambio - St Kwintensberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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