Appartement à vendre, Gand RBX02941

Kanunnikstraat 12, 9000 Gand

450 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 studentenstudio's: 11 standaardstudio's en 4 duplexen, apart per unit te koop. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.

Elke studio heeft een eigen badkamer, toilet en keuken, en beschikt over een conformiteitsattest. Oppervlaktes: circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio's, circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.

Grondig gerenoveerd in 2019: energiezuinig, geen renovatieplicht, lage energiekosten. Erkend studentenhuis op kot@gent, dus vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid volledig conform gekeurd.

Professioneel beheer door een syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes door een gespecialiseerde schoonmaakfirma, en toch lage gemene kosten. Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenstalling, tuin met picknicktafels, grote brandtrap met aparte afvalzone, tuinhuis voor opslag.

Centrale ligging, wandelafstand tot UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar Gent-Sint-Pieters en het centrum.

Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud. Meerdere units nog te koop, mogelijkheid om per meerdere te verwerven.

Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX02941 Réf. vendeur: 7886765 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Generaal Guust Crèches

310 m · 1' 19'' 310 m · 44'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege Écoles maternelles

218 m · 43'' 881 m · 1' 49'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Vrije Basisschool - Ivg-School Écoles primaires

422 m · 1' 24'' 595 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ivg-School Écoles secondaires

256 m · 1' 256 m · 36'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km · 5'

5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent Bus

545 m · 7'

5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg

507 m · 6'

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters

777 m · 9'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

828 m · 10'

T1 - Flanders Expo - Moscou

828 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

72 Sint-Amandstraat Bornes de recharge

368 m · 53''

Cambio - St Kwintensberg Voitures en libre-service

232 m · 46'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Donkey - Kortrijksepoortstraat Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort Supermarchés

259 m · 51'' 1,2 km · 2' 29'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Carrefour Express Overpoort

487 m · 1' 47'' 488 m · 1' 10'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Albert Heijn - Gent

712 m · 2' 54'' 703 m · 1' 49'' 541 m · 9' 712 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 27' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

49,3 km · 34' 44,4 km · 2º 34'

Flessingue

75,5 km · 1º 2' 55,7 km · 3º 31'

Middelbourg

71,8 km · 0º 60' 60,6 km · 4º 26'

Saint-Nicolas

41,2 km · 29' 35,3 km · 2º 7'

Alost

32,7 km · 23' 26,6 km · 1º 33'

Transports en commun

Vivre près de Kanunnikstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T1 - Flanders Expo - Moscou avec une station située à 10 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Kwintensberg".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kortrijksepoortstraat" à seulement 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Ivg-School", à 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Generaal Guust" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege" est à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ivg-School", à seulement 3 minutes de marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

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Villes proches

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Éducation

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