Appartement à vendre - Gand RWC40599

Spinmolenplein 111 9000 Gand

298 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RWC40599

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 8 m² Terrasse
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Description

Situatie perfect voor wie op zoek is naar een licht en energiezuinig appartement in Gent, gelegen op de vierde verdieping van residentie Groene Vallei. Dit mooie appartement biedt een totale oppervlakte van 101 m², verdeeld over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of zelfs investeerders die rendement zoeken. Met zijn zuidoost oriëntering profiteert u volop van natuurlijk licht en prachtig uitzicht over het centrum van Gent, terwijl het terras van 8 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de stadssfeer. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leef- en eetruimte afgewerkt met parket, een volledig uitgeruste keuken, een dressing, en een badkamer voorzien van bad en douche, samen met een apart toilet. De aanwezigheid van een kelderberging en fietsenstalling versterkt het gebruiksgemak van dit instapklaar appartement. Dit vastgoed beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen, waaronder een lift, een videophone voor extra veiligheid en een volledige keukenuitrusting. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een primair energieverbruik van 119 kWh/m² per jaar en label A voor G-score en P-score, wat betekent dat het niet alleen duurzaam is, maar ook lage energiekosten met zich meebrengt. Gelegen in een rustige buurt met goede connectiviteit, bevindt deze locatie zich op korte afstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het centrum van Gent ligt op wandel- of fietsafstand, slechts tien minuten verwijderd van het station St-Pieters, waardoor reizen binnen de stad en naar andere regio’s eenvoudig is. De verkoopprijs bedraagt €298.000, zonder btw, en het appartement is beschikbaar bij de ondertekening van de akte. Er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen, wat het comfort voor bewoners verder verhoogt. Dankzij de goede ligging en uitstekende staat van het vastgoed vormt dit appartement een aantrekkelijke investering of woonplek in Gent. Voor geïnteresseerden die willen genieten van stadse levenskwaliteit in een energiezuinig en modern appartement, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in deze prachtige stad te beginnen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Surface totale

101 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC40599 Réf. vendeur: Broederlijke Weversplein Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

800 m 3' 1,8 km 4' 753 m 9' 753 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

754 m 4' 1,8 km 4' 524 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

754 m 4' 1,8 km 4' 524 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

715 m 3' 1,9 km 3' 535 m 9' 715 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 8'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

209 m 2' 30''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

209 m 2' 30''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

270 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

894 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

688 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,9 km 13' 3,5 km 6' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

396 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenevallei

154 m 30'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Johannes Schrantstraat

146 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

354 m 1' 27'' 473 m 1' 12'' 281 m 3' 281 m 3'

Aldi Gent

633 m 2' 19'' 633 m 1' 23'' 593 m 7' 593 m 7'

Lidl Gent

917 m 4' 1,1 km 1' 52'' 575 m 7' 575 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 8'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenevallei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Johannes Schrantstraat" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannes Schrantstraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

"Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fabriek Koemiek" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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