Appartement à vendre - Gand RWC41067

Spinmolenplein 22 9000 Gand

259 000 €

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RWC41067

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Spinmolenplein 22 9000 Gand
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Description

Située au cœur de Gent, cette charmante apartment à vendre offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable et bien situé dans une ville dynamique. Nichée dans la résidence Lys, cette propriété lumineuse se trouve au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, proposant une surface habitable de 72 m². Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine partiellement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que d’un WC séparé. La propriété dispose également d’un espace de stockage privé en cave et d’un terrasse orientée ouest, d'une surface de 12 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La présence de double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’une installation électrique séparée garantissent un confort moderne et une bonne efficacité énergétique, certifiée par un score G-score A et P-Score A. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, supermarchés, parcs et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. À seulement dix minutes à vélo du St-Pietersstation, il est parfaitement desservi par les transports en commun et accessible à pied ou à vélo vers le centre de Gent, ce qui en fait un lieu pratique pour les citadins ou ceux qui souhaitent profiter pleinement du dynamisme urbain. La résidence dispose également d’un parking souterrain en option, ainsi que d’une possibilité d’utiliser une stationnement pour vélos communale, répondant aux besoins des modes de déplacement modernes. Ce bien est disponible en vente au prix de 259 000 € hors taxes. La transaction peut se faire sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant s’installer dans cette région prisée. Le bien est actuellement non loué et disponible immédiatement après l’acte de vente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce magnifique appartement représente une occasion rare d’acquérir un pied-à-terre pratique et élégant dans l’une des villes les plus attractives de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41067 Réf. vendeur: Spinmolenplein 22 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

799 m 3' 1,8 km 4' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

753 m 4' 1,8 km 4' 523 m 8' 705 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

753 m 4' 1,8 km 4' 523 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

714 m 3' 1,9 km 3' 534 m 9' 714 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 8'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

210 m 2' 31''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

210 m 2' 31''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

270 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

895 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

687 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,9 km 13' 3,5 km 6' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

395 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenevallei

153 m 30'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Johannes Schrantstraat

147 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

353 m 1' 27'' 473 m 1' 12'' 282 m 3' 282 m 3'

Aldi Gent

632 m 2' 19'' 632 m 1' 23'' 594 m 7' 594 m 7'

Lidl Gent

916 m 4' 1,1 km 1' 52'' 575 m 7' 575 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 8'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 4 minutes à vélo."Fabriek Koemiek" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Het Spectrum Gent" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports

La station "Donkey - Johannes Schrantstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannes Schrantstraat") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groenevallei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

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