Appartement à vendre - Gand VBE30838 Option

Lily Boeykensstraat 3 216 9000 Gand

375 000 €

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VBE30838

  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Lily Boeykensstraat 3 216 9000 Gand
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Description

Appartement en duplex récent, économe en énergie et spacieux, construit avec des matériaux de qualité. Situé dans un quartier agréable, à proximité du Watersportbaan (Blaarmeersen) et du Bourgoyen-Ossemeersen. Il offre ainsi de nombreuses possibilités de promenades et d'activités sportives. De plus, de nombreux magasins sont accessibles à pied et le quartier bénéficie d'une excellente desserte vers le périphérique de Gand et la R4.
Le site où se trouve l'immeuble est entouré de verdure et dégage une atmosphère naturellement apaisante. L'appartement lui-même comprend une entrée avec des toilettes séparées, un espace de vie avec de hauts plafonds, du parquet et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Il comprend également une cuisine haut de gamme (armoires Bulthaup avec appareils Miele) et un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. À l'étage en duplex, on trouve 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir de dressing ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes.
Il est également possible d'acheter une place de parking pour 25 000 euros.

Première journée portes ouvertes le 13 juin à partir de 10 h

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

118 kWh/an

Date de validité PEB

12/01/2026

Emission de CO2

2573

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30838 Réf. vendeur: 7719078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

847 m 4' 903 m 1' 25'' 582 m 9' 753 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

772 m 3' 1,3 km 2' 12'' 772 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

723 m 3' 1,3 km 2' 8'' 723 m 9' 723 m 9'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,2 km 23' 4 km 5' 660 m 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

245 m 2' 56''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

245 m 2' 56''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

205 m 2' 27''

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2 km 24'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2 km 24'

Gares

Tronchiennes / Drongen

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,4 km 15' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

942 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

605 m 3' 605 m 7' 605 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Lily Boeykensstraat

90 m 1' 5''

Supermarchés

Colruyt Gent

522 m 2' 38'' 578 m 55'' 522 m 6' 522 m 6'

Bio-Planet Gent

692 m 3' 749 m 1' 15'' 639 m 8' 692 m 8'

Aldi Gent

895 m 4' 964 m 1' 48'' 665 m 10' 858 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

5,7 km 7'

Éducation

Habiter à proximité d'Alsberghe-Van Oost, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Gent - Appelstraat", une crèche joignable en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 24 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lily Boeykensstraat" à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tronchiennes / Drongen" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Gand".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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