Appartement à vendre - Gand VBE43281

Nadine Crappestraat 36 203 9000 Gand

350 000 €

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VBE43281

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Nadine Crappestraat 36 203 9000 Gand
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Description

Appartement prêt à emménager avec terrasse ensoleillée dans un emplacement très prisé !

Cette configuration est rare sur ce site ; l'appartement est situé à l'angle du dernier étage et dispose ainsi d'une terrasse orientée sud-ouest offrant une belle vue, où vous pourrez profiter du soleil très longtemps.

Construit en 2010, il est donc parfaitement à jour en matière d'équipements techniques et d'efficacité énergétique (label EPC B). Il est par ailleurs agrémenté de matériaux intemporels tels que du parquet en chêne, des fenêtres en aluminium et une cuisine Bulthaup haut de gamme équipée d'appareils Miele.

Emplacement idéal à proximité du centre-ville et entouré de verdure (Bourgoyen-Blaarmeersen-Watersportbaan). Grâce à sa situation entre le petit périphérique et la R4, le site est également parfaitement accessible à tout moment en voiture, à vélo ou en bus. De nombreux commerces sont par ailleurs accessibles à pied.

L'appartement est situé au dernier étage et se compose comme suit : hall d'entrée avec toilettes séparées, salle de bains (baignoire, douche et lavabo), 2 chambres, pièce à vivre avec cuisine ouverte, cellier avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, et une terrasse couverte.

Le prix comprend un débarras en sous-sol ; une place de parking en sous-sol est disponible à l'achat au prix de 30 000 euros.

Installation électrique conforme.
Première visite le 11/07/2026 à partir de 10 h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

78 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132 kWh/an

Date de validité PEB

06/11/2033

Emission de CO2

2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43281 Réf. vendeur: 7774978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

855 m 5' 819 m 1' 16'' 761 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

560 m 2' 47'' 1,2 km 2' 2'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

511 m 2' 37'' 1,2 km 1' 58'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,4 km 24' 4 km 5' 737 m 11' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

213 m 2' 33''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

213 m 2' 33''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

213 m 2' 33''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km 23'

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

1,9 km 23'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,3 km 16' 3,9 km 6' 2,5 km 17' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

858 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gent

614 m 5' 614 m 7' 614 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Nadine Crappéstraat 12

78 m 56''

Supermarchés

Colruyt Gent

530 m 4' 494 m 46'' 530 m 6' 530 m 6'

Aldi Gent

734 m 5' 698 m 1' 14'' 734 m 9' 734 m 9'

Bio-Planet Gent

700 m 5' 664 m 1' 5'' 700 m 8' 700 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

5,6 km 7'

Tourisme

Vivre près de Nadine Crappéstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Gent - Appelstraat", à seulement 9 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à 28 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 23 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Nadine Crappéstraat 12" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Colruyt Gent", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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