Appartement à vendre - Gand VBE54197

Jakob Heremansstraat 4 202 9000 Gand

305 000 €

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VBE54197

  • 2 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Derrière sa belle façade moderniste, donnant sur la rue au premier étage, cet appartement fonctionnel offre un grand potentiel tant pour les jeunes couples que pour les étudiants.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2009 et se trouve à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, de l'hôpital Jan-Palfijn, de l'université et des campus des hautes écoles, et n'est qu'à 10 minutes à vélo du centre-ville.

L'agencement de l'appartement est le suivant : un hall d'entrée, un débarras, un salon spacieux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une terrasse orientée sud-ouest. L'appartement dispose en outre de deux emplacements fixes pour vélos.

Son label EPC est C et son Mobiscore de 9,5 indique que les commerces, les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité, ce qui vous évite d'avoir recours à la voiture.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

267 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2036

Emission de CO2

2186

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54197 Réf. vendeur: 7802505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

176 m 35'' 473 m 1' 7'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

176 m 35'' 473 m 1' 7'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

601 m 2' 4'' 680 m 1' 43'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 5'

Bus

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

265 m 3'

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

281 m 3'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

331 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

331 m 4'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

331 m 4'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

690 m 5' 899 m 2' 17'' 525 m 6' 675 m 8'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

464 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

350 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Koning Albertlaan 111

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

533 m 2' 7'' 727 m 1' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

Delhaize Watersport

1 km 4' 1,2 km 2' 40'' 785 m 10' 1 km 12'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

1,2 km 4' 1,7 km 3' 942 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,9 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Jakob Heremansstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 2 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Koning Albertlaan 111" à 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Koning Albertbrug", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" est à 4 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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