Appartement à vendre - Mariakerke RBV61984

Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 5 A 9030 Mariakerke

249 000 €

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RBV61984

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante localité de Mariakerke, cette magnifique opportunité immobilière représente une option idéale tant pour un investissement que pour une résidence principale. À seulement 77 m² de surface habitable, cet appartement en duplex, construit en 1934, a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel paisible. Accessible via une entrée commune, il se déploie sur deux niveaux intelligemment distribués, où chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins quotidiens. La pièce principale, située au premier étage, se compose d’un séjour lumineux combiné à une cuisine ouverte, permettant une atmosphère conviviale et moderne grâce à une excellente luminosité naturelle. La salle de bains de cet étage complète l’espace de vie, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile selon les préférences de l’occupant. Ce bien présente également des atouts notables sur le plan pratique et énergétique. Avec un EPC de classe B et un certificat électrique conforme, il garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’exploitation maîtrisés, ce qui constitue un avantage substantiel dans le contexte actuel où l'efficacité énergétique est primordiale. La présence de double vitrage renforce l’isolation phonique et thermique, augmentant encore le confort intérieur. Sa localisation stratégique dans une zone résidentielle tranquille, tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, confère à cet appartement un accès facile à tout ce dont un résident peut avoir besoin. La proximité des grands axes routiers R4 et E40 facilite également les déplacements vers d’autres parties de la région, renforçant son attrait tant pour les familles que pour les professionnels en quête d’un logement pratique. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 249 000 € hors taxes. Son statut non loué et son état excellent en font une acquisition sans souci et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. La possibilité de visites est prévue le jeudi 9 avril 2026 entre 16h00 et 18h00, sous réserve de prise de rendez-vous par téléphone ou par email. Si vous recherchez un appartement bien situé dans un environnement serein, avec des caractéristiques modernes et une excellente efficacité énergétique, cette propriété à Mariakerke saura sûrement répondre à vos attentes. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20221114-0002724674-RES-1

Date de validité PEB

14/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV61984 Réf. vendeur: 4290872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schanulleke

660 m 2' 12'' 660 m 1' 8'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

411 m 1' 22'' 411 m 46'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

411 m 1' 22'' 411 m 46'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

727 m 5' 598 m 59'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

77 m 55''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

77 m 55''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

97 m 1' 10''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,4 km 29'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2,4 km 29'

Gares

Wondelgem

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Bornes de recharge

Lidl - Mariakerke

240 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

120 m 24'' 63 m 45'' 63 m 45''

Vélos en libre-service

Donkey - Alphonse Claeys B

78 m 56''

Supermarchés

Okay Mariakerke

190 m 38'' 190 m 15'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Lidl Gent

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Carrefour Market Mariakerke-Gent

602 m 2' 602 m 48'' 502 m 6' 588 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Alphonse Claeys-Bouüaertlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

La station "Donkey - Alphonse Claeys B" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mariakerke Post", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Schanulleke" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Mariakerke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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