Appartement à vendre - Wondelgem RBT48203

Kolegemstraat 209 bus 101 9032 Wondelgem

345 000 €

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RBT48203

  • 2 Chambre(s)
  • 64 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement situé au Kolegemstraat 209, bus 101, à Wondelgem, offre une opportunité d’acquisition dans un quartier calme et bien desservi. Construite en 2007, cette résidence de 64 m² habitables se trouve au premier étage d’un bâtiment résidentiel. L’intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. La pièce principale, lumineuse, est dotée d’une cuisine ouverte qui bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce à ses grandes fenêtres. Les espaces extérieurs incluent un petit terrasse accessible depuis chaque chambre, idéal pour profiter tranquillement du dehors. L’appartement ne dispose pas de garage intégré, mais une place de stationnement en garage est disponible à l’achat pour 35 000 €, avec un syndic qui facture 75 € par mois. L’isolation thermique est assurée par du double vitrage, et le chauffage fonctionne au gaz. Il est également équipé de panneaux solaires, contribuant à l’efficacité énergétique de la propriété. Situé à quelques minutes du centre de Wondelgem, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux voies cyclables menant en 10 minutes vers le centre de Gand ou le parc naturel Bourgoyen-Ossemeersen. La proximité du Spoorleggerspark avec sa aire de jeux ajoute à la convivialité du secteur. La disponibilité est convenue, et le bien est actuellement non loué, idéal pour un achat en résidence principale ou en investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423-0003583597-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT48203 Réf. vendeur: kolegem20910103062025(HG) Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

553 m 1' 50'' 553 m 44'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

794 m 3' 477 m 51'' 794 m 10' 794 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

794 m 3' 477 m 51'' 794 m 10' 794 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 13' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 12'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

511 m 6'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

521 m 6'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

337 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

337 m 4'

Gares

Wondelgem

1,6 km 7' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

1,1 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Liefbilkstraat

627 m 4' 627 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Fietssnelweg

527 m 6'

Supermarchés

Aldi Gent

889 m 3' 889 m 1' 35'' 724 m 11' 889 m 11'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 850 m 9' 1,1 km 13'

Colruyt Wondelgem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 12'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kdv De Lotustuin", à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Fietssnelweg".La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Liefbilkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 13 minutes à pied.

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