Appartement à vendre - Wondelgem RBT83500

Kolegemstraat 209 bus 202 9032 Wondelgem

370 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Kolegemstraat 209 bus 202 9032 Wondelgem

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Description

Dit instapklaar appartement biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen op enkele minuten van het centrum van Wondelgem. Met het fietspad in de Zandstraat ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Gent of in het prachtige Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Bovendien ligt het Spoorleggerspark met speeltuin om de hoek.

Dit lichtrijke appartement combineert rust en comfort met een uitstekende ligging. De ruime woonkamer met open keuken biedt een aangename en zonnige leefruimte. Momenteel zijn er twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, ideaal voor een groter gezin of als bureau.
Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, waarvan één uitgerust is met een bad voor extra comfort. Een apart toilet verhoogt het dagelijks gemak.
Beide slaapkamers geven uit op een gezellig terras, terwijl een tweede terras apart toegankelijk is, wat een extra troef vormt. Zo geniet je op elk moment van de dag van de buitenlucht en privacy.

Syndic: 90 EUR/maand

Beschikbaar januari 26'!

Dubbele Garage verplicht bijkopen voor €40.000,00

Interesse? Contacteer Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 voor een bezoek!
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 766 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83500 Réf. vendeur: 6887537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

559 m 1' 59'' 559 m 46'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

800 m 3' 483 m 54'' 800 m 10' 800 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

800 m 3' 483 m 54'' 800 m 10' 800 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 13' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 12'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

517 m 6'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

512 m 6'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

369 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

369 m 4'

Gares

Wondelgem

1,6 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

1,1 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Liefbilkstraat

633 m 4' 633 m 8' 633 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

724 m 9'

Supermarchés

Aldi Gent

895 m 3' 895 m 1' 38'' 704 m 11' 895 m 11'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 871 m 9' 1,1 km 13'

Colruyt Wondelgem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 993 m 12' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 12'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kdv De Lotustuin" et se trouve à 7 minutes en marchant."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Liefbilkstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Partago Poperingestraat") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Roodborstjesstraat".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 13 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

Certificaat-20250423-0003584879-RES-1.pdf

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kolegemstraat 209 bus 202 Wondelgem.pdf

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12.RVV - ja.pdf

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ActaMaps - Kolegemstraat 209, 9032 Wondelgem (44074B049600P000).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074B049600P000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B049600P000).pdf

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2025 av.pdf

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2023 av.pdf

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2024 av.pdf

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