Appartement à vendre - Wondelgem RBU01171

Kineastlaan 37 9032 Wondelgem

239 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01171

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 37 Kineastlaan à Wondelgem, cet appartement clé en main offre une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant un logement dans un quartier calme. La résidence, construite en 1969, se trouve dans une rue paisible tout en étant à proximité des transports en commun, tels que tram et bus, facilitant ainsi vos déplacements. La proximité de l’anneau R4 permet également un accès rapide en voiture vers le centre de Gand ou d’autres destinations régionales. L’appartement, situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, dispose de 86 m² habitables répartis sur deux chambres spacieuses. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité naturelle, tandis que la cuisine séparée est équipée d’un coin petit-déjeuner pratique. La salle de bain comprend une douche et un WC, et un espace de rangement est également à disposition. Un joli terrasse orienté sud-ouest permet de profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Un garage privé complète cette offre, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L’appartement est immédiatement disponible, ce qui permet une installation rapide. Chauffé au gaz, il possède un certificat énergétique avec une consommation annuelle de 234 kWh/m², attestant d’un logement conforme aux normes en vigueur. La résidence n’est pas située dans une zone inondable ou à risque particulier, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20220719-0001690328-RES-9

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01171 Réf. vendeur: 21364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

499 m 1' 39'' 499 m 57'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

922 m 3' 1,4 km 2' 30'' 596 m 11' 922 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

922 m 3' 1,4 km 2' 30'' 596 m 11' 922 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,9 km 7' 1,9 km 2' 37'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11 km 14'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

270 m 3'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

270 m 3'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

270 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

685 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

685 m 8'

Gares

Wondelgem

1,2 km 6' 1,1 km 1' 48'' 792 m 11' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,4 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

572 m 1' 54'' 572 m 7' 572 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Sankt Vith

357 m 4'

Supermarchés

Lidl Gent

423 m 1' 29'' 423 m 49'' 423 m 5' 423 m 5'

Colruyt Wondelgem

1 km 3' 1,2 km 1' 51'' 816 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 833 m 16' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

12,5 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 23 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Klein Duimpje Gent" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mariavreugde", à 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Waterlelielaan".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sankt Vith" à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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Documents

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