Appartement à vendre - Wondelgem RBU81925

Kineastlaan 49 9032 Wondelgem

245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Kineastlaan 49 9032 Wondelgem

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Description

Dit instapklaar appartement met garage is gelegen in een rustige straat met dichtbij verschillende buurtwinkels en supermarkten. Verbinding met tram 1 op enkele minuten wandelen. Met de auto geniet je een vlotte verbinding naar de R4.

De indeling: inkomhal, aparte keuken. Leefruimte met eetplaats en zithoek. 2 ruime slaapkamers, een aparte berging en badkamer met toilet, douche en wastafel.

Beschikbaar bij akte.

Syndic 50€/maand. Momenteel verhuurd voor 850€/maand.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek en meer info op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81925 Réf. vendeur: 7292817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

510 m 1' 42'' 510 m 58'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

933 m 3' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 933 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

933 m 3' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 933 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,9 km 7' 1,9 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11 km 14'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

259 m 3'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

259 m 3'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

259 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

674 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

674 m 8'

Gares

Wondelgem

1,2 km 6' 1,1 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,4 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

582 m 1' 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Wondelgemstationplein

922 m 11'

Supermarchés

Lidl Gent

412 m 1' 27'' 412 m 47'' 412 m 5' 412 m 5'

Colruyt Wondelgem

1 km 3' 1,2 km 1' 53'' 0 m 0'' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

12,5 km 12'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Klein Duimpje Gent", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mariavreugde", à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wondelgemstationplein" à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Waterlelielaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

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Documents

rief syndicus.pdf

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aba_44074c055500h000_20250709544.pdf

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actamaps - kineastlaan 49, 9032 wondelgem (44074c055500h000).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074c055500h000).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074c055500h000).pdf

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sbestattest kineastlaan 49, 9032 gent.pdf

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epc kineastlaan 49, 9032 gent.pdf

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kadastraal plan.pdf

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rapport_ei1_v2_-2020_06_012801802.pdf

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stedenbouw.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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