Appartement à vendre - Wondelgem RBU81925

Kineastlaan 49 9032 Wondelgem

245 000 €

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RBU81925

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dit instapklaar appartement met garage is gelegen in een rustige straat met dichtbij verschillende buurtwinkels en supermarkten. Verbinding met tram 1 op enkele minuten wandelen. Met de auto geniet je een vlotte verbinding naar de R4.

De indeling: inkomhal, aparte keuken. Leefruimte met eetplaats en zithoek. 2 ruime slaapkamers, een aparte berging en badkamer met toilet, douche en wastafel.

Beschikbaar bij akte.

Syndic 50€/maand. Momenteel verhuurd voor 850€/maand.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek en meer info op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81925 Réf. vendeur: 7292817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

510 m 1' 42'' 510 m 58'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

933 m 3' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 933 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

933 m 3' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 933 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,9 km 7' 1,9 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11 km 14'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

259 m 3'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

259 m 3'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

259 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

674 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

674 m 8'

Gares

Wondelgem

1,2 km 6' 1,1 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,4 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

582 m 1' 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Wondelgemstationplein

922 m 11'

Supermarchés

Lidl Gent

412 m 1' 27'' 412 m 47'' 412 m 5' 412 m 5'

Colruyt Wondelgem

1 km 3' 1,2 km 1' 53'' 0 m 0'' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

12,5 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Kineastlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Waterlelielaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wondelgemstationplein" à 11 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mariavreugde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Edugo Campus De Toren", une école secondaire joignable en 23 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klein Duimpje Gent" est à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

rief syndicus.pdf

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aba_44074c055500h000_20250709544.pdf

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actamaps - kineastlaan 49, 9032 wondelgem (44074c055500h000).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074c055500h000).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074c055500h000).pdf

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sbestattest kineastlaan 49, 9032 gent.pdf

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epc kineastlaan 49, 9032 gent.pdf

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kadastraal plan.pdf

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