Appartement à vendre - Wondelgem RBV92891

Winkelstraat 10 9032 Wondelgem

289 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 65
  • 1 Salle(s) de bain
Winkelstraat 10 9032 Wondelgem

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Description

Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement wordt momenteel volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen en een hedendaagse afwerking.

Alle technieken, vloeren, keuken en badkamer worden volledig nieuw geplaatst, waardoor het appartement volledig instapklaar wordt opgeleverd.

De lichtrijke leefruimte sluit aan op een moderne open keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

Dankzij de doorgedreven renovatie behaalt het appartement een gunstig EPC A-label, wat zorgt voor een energiezuinige woonst.

De verkoop gebeurt onder registratierechten en niet onder het btw-stelsel.

Mogelijkheid tot aankoop van een garage.

Bel top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

65 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV92891 Réf. vendeur: 7680830 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

211 m 40'' 211 m 24'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

365 m 1' 50'' 369 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

365 m 1' 50'' 369 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

3 km 11' 3,2 km 5' 2,4 km 18' 3 km 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

386 m 5'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

386 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

386 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,9 km 23'

Gares

Wondelgem

887 m 4' 648 m 1' 9'' 887 m 11' 887 m 11'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

885 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

365 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Vroonstalledries

205 m 2' 27''

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

517 m 2' 32'' 736 m 58'' 517 m 6' 517 m 6'

Aldi Wondelgem

588 m 2' 34'' 630 m 1' 3'' 588 m 7' 588 m 7'

Delhaize Wondelgem

986 m 6' 1,1 km 2' 4'' 703 m 14' 986 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Magasins

Vivre près de Heemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wondelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Simba" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 22 minutes à pied, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Vroonstalledries".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Morek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

1. kavelverdelingsplan winkelstraat 8-10-12 gent.pdf

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2. samenvatting precad (gereserveerde perceelnrs.).pdf

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3. gemotiveerd verslag bepaling quotiteiten.pdf

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export-cadgis (88).pdf

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herstelvorderingen.pdf

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mvo_summary (10).pdf

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ovam_bodemattest (9).pdf

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overstromingsrapport.pdf

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perceelrapportoe_44074b0367-00t002_20260414.pdf

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stedenbouw 2025.pdf

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vlm rapport_14042026.pdf

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winkelstraat 10.pdf

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asbestattest winkelstraat 10 - 9032 gent.pdf

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certificaat-20241209-0003472912-gd-3.pdf

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certificaat-20241209-0003473088-res-2.pdf

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