Appartement à vendre - Wondelgem RBW24591

Winkelstraat 10 9032 Wondelgem

289 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 65
  • 1 Salle(s) de bain
Winkelstraat 10 9032 Wondelgem

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Description

Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement wordt momenteel volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen en een hedendaagse afwerking.

Alle technieken, vloeren, keuken en badkamer worden volledig nieuw geplaatst, waardoor het appartement volledig instapklaar wordt opgeleverd.

De lichtrijke leefruimte sluit aan op een moderne open keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

Dankzij de doorgedreven renovatie behaalt het appartement een gunstig EPC A-label, wat zorgt voor een energiezuinige woonst.

De verkoop gebeurt onder registratierechten en niet onder het btw-stelsel.

Mogelijkheid tot aankoop van een garage.

Bel top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

65 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW24591 Réf. vendeur: 7738090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

211 m 40'' 211 m 24'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

365 m 1' 50'' 369 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

365 m 1' 50'' 369 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

3 km 11' 3,2 km 5' 2,4 km 22' 3 km 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 13'

Bus

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

386 m 5'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

386 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

386 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,9 km 23'

Gares

Wondelgem

887 m 4' 648 m 1' 9'' 887 m 11' 887 m 11'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

885 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

365 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Vroonstalledries

205 m 2' 27''

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

517 m 2' 32'' 736 m 58'' 517 m 6' 517 m 6'

Aldi Wondelgem

588 m 2' 34'' 630 m 1' 3'' 588 m 7' 588 m 7'

Delhaize Wondelgem

986 m 6' 1,1 km 2' 4'' 703 m 14' 986 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de Heemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wondelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Vroonstalledries".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Morek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Simba", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

. kavelverdelingsplan winkelstraat 8-10-12 gent.pdf

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. samenvatting precad (gereserveerde perceelnrs.).pdf

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. gemotiveerd verslag bepaling quotiteiten.pdf

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xport-cadgis (88).pdf

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herstelvorderingen.pdf

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mvo_summary (10).pdf

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ovam_bodemattest (9).pdf

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overstromingsrapport.pdf

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perceelrapportoe_44074b0367-00t002_20260414.pdf

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stedenbouw 2025.pdf

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vlm rapport_14042026.pdf

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winkelstraat 10.pdf

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asbestattest winkelstraat 10 - 9032 gent.pdf

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certificaat-20241209-0003472912-gd-3.pdf

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certificaat-20241209-0003473088-res-2.pdf

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