Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RBV04357

Engelstraat 109 9040 Sint-Amandsberg

374 500 €

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RBV04357

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé à Sint-Amandsberg, offrant un cadre de vie pratique et confortable. En vente au prix de 374 500 €, cette résidence de 94 m² habitable, construite en 2010, représente une opportunité rare dans une zone facilement accessible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel menant à une pièce de vie généreuse de 34 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte de 6 m² est parfaitement aménagée pour cuisiner avec aisance, tandis que deux chambres de 14 m² et 8 m² offrent un espace reposatif adapté à différentes configurations familiales ou pour accueillir des invités. L'un des points forts de cet appartement réside dans ses extérieurs : un vaste terrasse ensoleillée de 13 m² orientée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un espace privé. La proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite le quotidien, avec notamment la gare Gent-Dampoort accessible en seulement 15 minutes à pied, ce qui constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité. La salle de bain, équipée d'un ligbad, d’une douche et de deux toilettes (une visiteur), ainsi que la présence d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissent confort et efficacité énergétique. Ce bien immobilier possède également une place de stationnement en sous-sol, vendue séparément au prix de 14 500 €, ainsi qu'une espace de rangement privatise pour 6 000 €. La résidence est équipée d’un certificat électrique conforme et bénéficie d’un indice EPC de 166 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques. La structure de l'immeuble comporte trois niveaux, avec un accès sécurisé à la cave commune pour vélos et autres rangements. La localisation centrale, à proximité des écoles, services et axes routiers principaux, fait de cet appartement une option idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et quiaspiration à un espace extérieur privé. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence pour convenir d’un rendez-vous le mardi 27 janvier 2026 entre 16h00 et 18h00.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 374 500 €
  • Revenu cadastral: 955 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

94 m²

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20260109-0003770096-RES-1

Date de validité PEB

09/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV04357 Réf. vendeur: 4267091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

308 m 1' 1'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

290 m 58'' 467 m 1' 5'' 290 m 3' 290 m 3'

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Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

217 m 43'' 439 m 1' 2'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

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487 m 1' 47'' 637 m 1' 34'' 487 m 6' 487 m 6'

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Bus

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213 m 2' 33''

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310 m 4'

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2 km 24'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

2 km 24'

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1,1 km 5' 1,6 km 3' 817 m 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

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436 m 1' 2''

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553 m 1' 50'' 553 m 7' 553 m 7'

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Donkey - Engelstraat 77/79

113 m 1' 21''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

278 m 55'' 278 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Proxy Delhaize Heirnis

361 m 1' 16'' 469 m 1' 7'' 361 m 4' 361 m 4'

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730 m 2' 26'' 830 m 2' 585 m 8' 730 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,4 km 12'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partago Heernisplein") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Engelstraat 77/79" à seulement 1 minute à pied.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Evarist De Buck".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Amandsberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf De Regenboog 2" à 4 minutes à la marche."Tectura Groenkouter" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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