Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RWC40257

Jean Béthunestraat 58 9040 Sint-Amandsberg

265 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 76
  • Terrasse
Jean Béthunestraat 58 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de la rue Jean Béthunestraat à Sint-Amandsberg, propose un espace de vie de 76 m² idéal pour un investissement ou un achat pour y vivre. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante et d'une buanderie. Un séjour lumineux donne accès à un joli terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Deux caves en sous-sol offrent également un espace de stockage supplémentaire. Le logement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière à combustion centrale, ainsi que de fenêtres en double vitrage assurant une meilleure isolation. Le certificat de performance énergétique indique une consommation de 306 kWh/m² par an, et l’appartement est connecté au tout-à-l’égout. La présence d’un interphone garantit en outre une sécurité renforcée pour les occupants. Situé dans un quartier calme à Sint-Amandsberg, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité avec des liaisons efficaces vers le centre-ville de Gand. La zone ne présente pas de risques d’inondation et possède une bonne notation environnementale, avec un score A en P-Score et G-Score. Ce bien est disponible à la signature de l’acte de vente et reste actuellement loué, ce qui permet une gestion simplifiée pour un acquéreur souhaitant continuer à louer ou habiter rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkeplek

180 m 36'' 180 m 24'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

120 m 24'' 120 m 16'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

113 m 22'' 113 m 16'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

812 m 2' 52'' 812 m 1' 57'' 650 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

170 m 2' 2''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

170 m 2' 2''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

170 m 2' 2''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

839 m 4' 1,3 km 2' 32'' 625 m 9' 839 m 10'

Bornes de recharge

Partago Heernisplein

179 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Evarist De Buck

238 m 47'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Heernisplein 23a

162 m 1' 56''

Supermarchés

Proxy Delhaize Heirnis

213 m 46'' 213 m 29'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Gent

416 m 1' 23'' 541 m 1' 19'' 416 m 5' 416 m 5'

Colruyt Sint-Amandsberg

428 m 1' 25'' 428 m 1' 428 m 5' 428 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 22 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Heirnis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Ukkeplek", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Tectura Groenkouter" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heernisplein 23a" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Heernisplein") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Evarist De Buck".La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

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